Page 32 - รายการดูงานญี่ปุ่นฉบับสมบูรณ์

31

2. วิธีกำรควบคุมควำมสูงของอำคำร (Methods of controlling height of buildings)

ความสูงของอาคารจะถูกควบคุมตามนโยบายพื้นฐานการควบคุมความสูง แต่ก็จะพิจารณาลักษณะ
ของพื้นที่และเมืองด้วย เกียวโตเป็นเมืองประวัติศาสตร์ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัยแนวราบใกล้

แหล่งมรดกโลก บ้านเรือนย่านประวัติศาสตร์ และพื้นที่น้ าที่อุดมสมบูรณ์

การวางแผนควบคุมความสูงที่เมืองเกียวโตก าหนดมี 6 ระดับตามลักษณะของแต่ละพื้นที่ ความสูงใน

เขตเมืองแนวราบที่สอดคล้องกับภูเขาสามด้านคือ 10 เมตร ความสูงในเขตเมืองคือ 15 เมตร ซึ่งสอดรับกับความ

สูงของปราสาท Kyo-machiya และความสูงในพื้นที่ตามแนวถนนของย่านการค้าเป็น 31 เมตร

เพื่ออนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และที่อยู่อาศัยอันเขียวขจี ความสูงของอาคารแถบชาน
เมืองซึ่งกระจุกตัวอยู่ที่เชิงเขาทั้งสามด้านจะถูกควบคุมโดยระบบเขตภูมิทัศน์สวยงาม (Scenic Landscape

District system) นอกจากนี้ความสูงของอาคารยังถูกควบคุมโดยการก าหนดเขตอนุรักษ์ภูมิทัศน์มุมมอง

(Perspective Landscape Conservation Zone) ที่ขึ้นกับเทศบัญญัติการสร้างภูมิทัศน์มุมมอง (Ordinance on

the Creation of Perspective Landscape) ด้วย

วิธีควบคุมควำมสูงของอำคำร

ระบบ รายละเอียด วัตถุประสงค์

เขตควบคุมความสูง ข้อจ ากัดความสูงมี 6 ระดับ (ขึ้นกับ เพื่อสร้างความกลมกลืนระหว่าง

(Height Control District) ลักษณะเฉพาะของพื้นที่) คือ 10, พื้นที่บนภูเขาทั้งสามด้านและ

12, 15, 20, 25 และ 30 เมตร บ้านเรือนดั้งเดิม เช่น Kyo-
ตามล าดับ machiya โดยให้ความสนใจกับ

หน้าที่ของเมืองและการใช้ที่ดิน

เขตภูมิทัศน์สวยงาม เขตประเภทที่ 1 : ไม่เกิน 8 เมตร เพื่อปกป้องภูมิทัศน์ที่สวยงามและ
(Scenic Landscape District) เขตประเภทที่ 2 : ไม่เกิน 10 เมตร สภาพแวดล้อมที่ดีของเมือง ด้วย

การรักษาภูมิทัศน์ธรรมชาติ
เขตประเภทที่ 3 : ไม่เกิน 10 เมตร

เขตประเภทที่ 4 : ไม่เกิน 12 เมตร

เขตประเภทที่ 5 : ไม่เกิน 15 เมตร

พื้นที่อนุรักษ์มุมมอง (Perspective ระดับความสูงของอาคารต้องไม่บด เพื่อสร้างทิวทัศน์ที่ดี และส่งต่อไป

Space Conservation Area) บังทิวทัศน์ของพื้นที่อนุรักษ์ ยังลูกหลานในอนาคต