Page 118 - โครงการ_Neat
P. 118
- 114 -
ที่ดินที่มีโฉนดต้องนําไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสํานักงานที่ดิน
กรุงเทพมหา หรือสํานักงานที่ดินจังหวัด หรือสํานักงานที่ดินจังหวัด ซึ่งที่ดิน
นั้นต้องอยู่ในเขตอํานาจ
ที่ดินที่ไม่มีโฉนด ได้แก่ที่ดิน น.ส. 3 ต้องไปจดทะเบียนที่อําเภอ ซึ่งที่ดิน
นั้นต้องอยู่ในเขต อํานาจ
การจํานองเฉพาะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดินต้องไปจดทะเบียน
จํานองที่อําเภอ
การจํานองสัตว์พาหนะ หรือแพ ต้องไปจดทะเบียนที่อําเภอ
การจํานองเรือต้องไปจดทะเบียนจํานองที่กรมเจ้าท่า
การจดทะเบียนเครื่องจักรต้องไปจดทะเบียนที่กระทรวงอุตสาหกรรม
สิทธิหน้ำที่ของผู้รับจ ำนอง
สัญญาจํานองก่อให้เกิดสิทธิหน้าที่ของผู้รับจํานอง ดังนี้
1. ผู้รับจํานองมีสิทธิได้รับชําระหนี้จากทรัพย์สินที่จํานองก่อนเจ้าหนี้
สามัญ
2. ผู้รับจํานองยังมีสิทธิที่จะเรียกเอาทรัพย์สินที่จํานองนั้นหลุดเป็น
กรรมสิทธิ์ของตนหากลูกหนี้ ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึง 5 ปี และผู้
จํานองไม่ได้แสดงแก่ศาลว่าราคาทรัพย์สินนั้นท่วมจํานวน เงินอันค้างชําระ
และไม่มีการจํานองกับรายอื่น
3. ถ้าเอาทรัพย์สินซึ่งจํานองออกขายทอดตลาดใช้หนี้ได้เงินจํานวนน้อยกว่า
จํานวนเงิน ที่ค้างชําระกันอยู่ ถ้าในสัญญาจํานองได้ตกลงกันไว้ว่าหากบังคับ
จํานองแล้วได้เงินไม่พอชําระยอดหนี้ ลูกหนี้ยังคงต้องรับผิดชดใช้ให้แก่ผู้รับ
จํานองจนครบถ้วน แต่หากไม่มีการตกลงกันไว้ ผู้รับจํานองไม่มีสิทธิ เรียกเอา
จากผู้จํานองได้อีก
