Page 68 - Le renouvellement d’un quartier délaissé

Le renouvellement d’un quartier délaissé

c) La ville compacte, un modèle approuvé

La ville compacte n'est pas un concept inédit. Historiquement, les quartiers construits avant la Seconde
Guerre mondiale et la démocratisation de l’automobile qui la suivra s’illustrent par la compacité de
leur forme urbaine. Ils se caractérisent par un cadre bâti généralement continu, des immeubles
mitoyens, un faible recul des bâtiments par rapport à la rue, des rues étroites, ainsi qu’une mixité des
activités et des usages.

Les quartiers compacts s’illustrent par leur densité résidentielle élevée qui permet d’y offrir un large
éventail de services publics et un réseau de transport collectif étendu, et cela sans perdre leur échelle
humaine. En ce sens, ils constituent une inspiration pour des courants urbanistiques comme le nouvel
urbanisme.

Les dysfonctionnements générés par l’éclatement urbain nécessitent la mise en œuvre d’un modèle
plus respectueux des principes de durabilité. La « ville compacte qualitative » vise ainsi à préserver les
ressources naturelles, à améliorer la qualité de vie des citadins et à favoriser le développement
économique. Concrètement, cela revient à appliquer une série de principes tels que :

– L’utilisation parcimonieuse et solidaire de l’espace.

– Le renforcement de la qualité des espaces publics et de l’habitat mixte.

– La mixité des fonctions affectée aux espaces (politiques, sociales, économiques, culturelles).
– La limitation des surcoûts en infrastructure.

– L’endiguement de la dépendance à l’automobile.

– L’incitation au recours à la mobilité douce.

– La minimisation de la consommation énergétique.

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