Page 53 - AQMAT Magazine Été 2021

Actualité
Pas de record pour 2022
La demande demeurera forte l’an prochain, mais l’APCHQ s’attend néanmoins à un fléchissement de 11 % des mises en chantier, qui se chiffreront à quelque 53 500 habitations au Québec.
«L’envolée du prix des propriétés, conjuguée à une hausse graduelle prévisible des taux d’intérêt, entraînera une dégradation rapide de l’abordabilité au cours des prochains mois, ce qui fera légèrement fléchir la construction d’habitations pour propriétaires-occupants (maisons unifamiliales et logements en copro- priété) », soutient M. Cardinal.
«La baisse sera plus prononcée du côté
du segment locatif. Le nombre de logements
locatifs actuellement en construction est
déjà à un sommet, la pandémie a fait chuter
le solde migratoire et les taux d’inoccupation ont déjà entamé une remontée à certains endroits. Dans ce contexte, les mises en chantier de logements locatifs vont se tempérer quelque peu. Elles compteront néanmoins pour la moitié de tous les nouveaux logements qui lèveront de terre », ajoute-t-il.
Forte croissance prévue des dépenses en rénovation
Au chapitre de la rénovation, l’APCHQ anticipe une forte augmentation (+15%) en 2021, avec des dépenses qui atteindront pour la première fois la marque des 15 milliards de dollars au Québec.
«Non seulement le fort volume de reventes des derniers mois et les taux d’intérêt historiquement bas sont annonciateurs de nombreux projets de rénovation, plusieurs ménages continueront de convertir une partie de leur « budget loisirs » en travaux afin d’améliorer ou embellir leur propriété », note M. Cardinal.
Rappelons que l’initiative « Maisons plus écologiques » ainsi qu’un nouveau programme de prêts sans intérêt pouvant atteindre
Dépenses en rénovation résidentielles
Province de Québec
(milliards de $)
Variation
2016 2018 2020 2022p
12,4 4% 14,3 9%
13 -12%
16 7%
Sources : ISQ et prévisions APCHQ
2017
13,2
7%
2019
14,8
3%
2021p
15
15%
jusqu’à 40 000$ pour des rénovations améliorant l’efficacité énergétique ont été annoncés dans le dernier budget fédéral.
En 2022, la croissance des dépenses en rénovation reprendra un rythme de croisière plus habituel de 7%, pour s’élever à 16 milliards de dollars.
ÉTÉ 2021 AQMAT MAGAZINE 53
« Les mesures annoncées par le gouvernement fédéral afin de stimuler la rénovation écoénergétique donneront un élan supplémentaire aux dépenses en rénovation »,
- Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.