Page 232 - دراسة جدوى المشروعات السياحية 4 سياحة_Neat

‫وﻤﺼﺎرﻴف اﻝﺘﺄﺴﻴس و أرس اﻝﻤﺎل اﻝﻌﺎﻤل ﺨﻼل ﻓﺘرة إﻗﺎﻤﺔ اﻝﻤﺸروع‪ ،‬وﺒﻨﺎءاً ﻋﻠﻰ ﻫذﻩ‬
‫اﻝﻌﻨﺎﺼر ﻴﻤﻜن ﺘﻘدﻴر اﻝﺘﻜﻠﻔﺔ اﻻﺴﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع ﻤﻘوﻤﺔ ﻋﻠﻰ أﺴﺎس أﺴﻌﺎر اﻝﺴﻨﺔ‬

‫اﻝﺘﻲ ﺘﻤت ﻓﻴﻬﺎ د ارﺴﺔ اﻝﺠدوى‪ ،‬وذﻝك ﻜﻤﺎ ﻫو ﻤوﻀﺤﺎً ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬
‫أ‪ -‬اﻝﺘﻜﻠﻔﺔ اﻻﺴﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ ﻝﻸﺼول اﻹﻨﺘﺎﺠﻴﺔ‪:‬‬

‫ﻴﺘم ﺘﻘدﻴر اﻝﺘﻜﻠﻔﺔ اﻻﺴﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ ﻝﻸﺼول اﻹﻨﺘﺎﺠﻴﺔ ﻤن ﺨﻼل ﺘﺤدﻴد ﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع‬
‫وطﺎﻗﺘﻪ اﻹﻨﺘﺎﺠﻴﺔ وﻤﻌداﺘﻪ اﻝﺘﺸﻐﻴل اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻪ وﻤواﺼﻔﺎﺘﻬﺎ اﻝﻔﻨﻴﺔ وﺘﺤدﻴد ﻤﺎ ﺴﻴﺘم‬
‫ﺘﺼﻨﻴﻌﻪ أو ﺘوﻓﻴرﻩ ﻤﺤﻠﻴﺎ ﻤﻊ ﺘﺤدﻴد أﺴﻌﺎر ﺠﻤﻴﻊ ﺘﻠك اﻝﻌﻨﺎﺼر‪ ،‬وﺒﻌد ذﻝك ﻴﺘم ﻤﻨﺎﻗﺸﺔ‬
‫ﻫذﻩ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت وﺘﻘﻴﻴﻤﻬﺎ وﻓﻘﺎً ﻝﻌدة أﺴس ﻤﻌﻴﻨﺔ وﻤﻌرﻓﺔ ﺨﺒ ارء ﻤﺘﺨﺼﺼﻴن ﻓﻲ اﻝﺠواﻨب‬

‫اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻴﺸﻤل اﻻﺴﺘﺜﻤﺎر اﻝﻤﺒدﺌﻲ ‪ Initial Investment‬ﺠﻤﻴﻊ ﻤﺎ ُﻴﻨﻔق ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺸروع ﻓﻲ‬
‫اﻝﻤ ارﺤل اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻝد ارﺴﺘﻪ وﺼوﻻً ﻻﻜﺘﻤﺎل دورة اﻝﺘﺸﻐﻴل اﻷوﻝﻰ ﻝﻪ‪ ،‬ﺒﻴﻨﻤﺎ ُﻴﻌرف‬
‫اﻻﺴﺘﺜﻤﺎر اﻝﺜﺎﺒت ‪ Fixed Investment‬ﻋﻠﻰ أﻨﻪ أﺤد أﺸﻜﺎل اﻝﺘﻜﺎﻝﻴف اﻻﺴﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ‬
‫طوﻴﻠﺔ اﻷﺠل ﻝﻠﻤﺸروع ﺒﻐض اﻝﻨظر ﻋن ﺤﺠم اﻹﻨﺘﺎج‪ ،‬وﺘﺸﻤل ﺒﻨود اﻻﺴﺘﺜﻤﺎر اﻝﺜﺎﺒت‬
‫ﺘﻜﺎﻝﻴف اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻷرض وﺘﻜﺎﻝﻴف اﻝﺘﺄﺴﻴس وﺘﻜﺎﻝﻴف اﻹﻨﺸﺎءات وﺘﻜﺎﻝﻴف اﻵﻻت‬

‫واﻝﻤﻌدات‪.‬‬

‫‪٢٣٦‬‬