Page 36 - 土地改革紀念館電子報第四期整合20211210
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Q：權利人若有 2 人以上時，應如何申報實價登錄？另權利人為法人時，
其法定代理人是否也要填入申報？
A：權利人如有數人時，僅需就其中一位為代表填載之，並於備註欄內註明該不動產之
共有人數，無須填載共有人姓名，以避免違反個人資料保護法規定。權利人如為
法人時，則蓋法人章及負責人章，尚無規定應填寫法定代理人資料。
Q：實務上將室內及陽台打通，是否屬於實價登錄申報書新增備註欄位『含
增建或未登記建物』？又申報書欄位「有無管理組織」，有無全國性統
一單位可查詢或只須由權利人自行提供資料即可？
A：屋齡（或建築完成年月）非實價登錄申報資訊之一，惟為提供民眾更詳實之資訊參
考，特連結至既有之地籍資料庫，並呈現於查詢服務網各成交案例之交易明細資料
中。
Q：不動產因買賣辦畢所有權移轉登記完畢後，嗣因買賣雙方合意解除契
約回復登記，是否需辦理實價登錄?又申報內容需注意哪些事項？
A：此情形因登記原因仍為「買賣」，故仍需申報登錄成交實際資訊。於申報作業時，
價格相關欄位請填 0，並於備註欄載明「因買賣雙方合意解除契約」。
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參考文獻：中華民國內政部地政司全球資訊網：https://reurl.cc/pgmzLa
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