Page 50 - 国家税务总局广州市税务局个人所得税优惠政策一本通（2020年版）
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合所得，以差价收入除以 12 个月得到的数额，按照月度税率表确定适
用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：
应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本
价格的差额×适用税率－速算扣除数
【政策依据】《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关
个人所得税问题的通知》（2007 年 2 月 8 日财税〔2007〕13 号）
【政策依据】《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠
政策衔接问题的通知》（2018 年 12 月 27 日财税〔2018〕164 号）
（三）房屋无偿赠与
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、
外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养
义务的抚养人或者赡养人；
3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继
承人或者受遗赠人。
【政策依据】《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个
人所得税问题的通知》（2009 年 5 月 25 日财税〔2009〕78 号）
【政策依据】《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所
得税应税所得项目的公告》（2019 年 6 月 13 日财政部 税务总局公告
2019 年第 74 号）
（四）出租房屋
自 2001 年 1 月 1 日起，对个人出租房屋取得的所得暂减按 10%的税
率征收个人所得税。
【政策依据】《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政
策的通知》（2000 年 12 月 7 日财税〔2000〕125 号）
（五）其他
2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，对符合地方政府规定条件
的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得
税。
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