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¿QUÉ ES

EL SEGURO

DE TÍTULO?

El seguro de título proporciona la protección El rol de la compañía de título es buscar o examinar
básica y esencial para la propiedad de una los registros públicos. Los datos descubiertos
vivienda. Como la compra de una casa durante la primera búsqueda determinarán:
normalmente es la única inversión financiera • Independientemente de que la persona que esté
grande que la mayoría de las personas harán vendiendo la propiedad sea o no sea, de hecho, el
en sus vidas, no se puede dejar de enfatizar en propietario legal de la propiedad.
la importancia de proteger dicha inversión por • Ese “estado” o grado de propiedad que se esté
completo. Como con otros productos asegurados vendiendo se confiere de forma real y correcta
con los que usted puede estar más familiarizado, al vendedor.
el seguro de título existe para reducir los riesgos • La presencia de cualquier gravamen no cancelado
de su inversión. se debe cancelar antes de que el “título perfecto”
se transfiera.
• Las restricciones, las servidumbres, los derechos
existentes de la forma o de otros derechos otorgados
a otros que no sean propietarios pueden limitar el
El seguro de título se diferencia del seguro derecho a la titularidad.
convencional de las siguientes maneras: • El estado de los impuestos de la propiedad y otras
• Protege al asegurado de pérdidas futuras que tasaciones públicas o privadas.
aparezcan por eventos del pasado.
• La prima se paga una sola vez en la emisión.
• La póliza del propietario permanece en efecto por
el tiempo en el que el propietario y sus herederos Chicago Title le ofrece
tengan interés en la propiedad. La póliza del acreedor la tranquilidad a los
expira cuando la hipoteca se complete totalmente.
propietarios de proteger sus
Hay dos grandes categorías de peligros que cubre un intereses en la propiedad y la
seguro de título: seguridad de su inversión.
• Peligros ocultos (falsificación, fraude, impostores,
incompetencia del otorgante o deudor hipotecario,
herederos desconocidos, etc.) que no se pueden
detectar en la evaluación del título. Estos hechos estarán presentes en el informe preliminar.
• Error humano: es una realidad que las personas han Este informe se emite al acreedor de la hipoteca, en caso
tenido errores en la documentación a lo largo del de una póliza del acreedor o comprador, en caso de una
tiempo que afectan a los títulos de una propiedad. póliza del propietario, antes de que se cierre el escrow.
El seguro de título lo protege de los problemas que
surjan debido a estos defectos.

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