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TIPOS DE

COBERTURA

2. Póliza del propietario estándar ALTA:
Visite nuestro sitio web www.ctic.com para
ver una tabla completa que muestra una La póliza del propietario estándar cubrirá al comprador
comparación más detallada de los siguientes contra los problemas que se puedan descubrir mediante
tres tipos de cobertura: una inspección del registro público.
Ejemplos de estas coberturas pueden ser:
• Un documento del cual se basa su título no se
completó, registró o anexó de forma correcta en los
registros públicos.
1. Póliza de seguro de título del propietario: • Otra persona tiene derecho de limitar el uso que
La póliza del propietario solo está disponible para usted haga sobre el terreno.
las viviendas unifamiliares hasta cuádruples. Debe • Otra persona reclama tener derechos que afectan
ser una propiedad de una “persona física” y no una el título que usted posee debido a una falsificación
entidad como una corporación o una sociedad de o suplantación fraudulenta de la identidad.
responsabilidad limitada (LLC, por sus siglas en
inglés). Además de las protecciones que se ofrecen • Alguna otra persona posee un interés sobre el título
en la póliza estándar, la póliza del propietario extiende que usted posee.
la cobertura más allá de la fecha de emisión.
3. Póliza del propietario extendida ALTA:
Los ejemplos incluyen:
La póliza del propietario extendida ofrece el seguro de
• No se puede usar el terreno porque usarlo como título más extenso, ya que no solo cubre los asuntos
residencia unifamiliar viola las normativas o con los registros públicos, sino que también asegura los
regulaciones de zonificación existentes. problemas generados debido al resultado de la inspección
• Está obligado a eliminar las estructuras existentes física o el sondeo de la propiedad. Se suele utilizar para
que invaden una servidumbre o la línea de las propiedades residenciales de gran valor, las parcelas
división con otro edificio aunque la servidumbre grandes de terreno libre y propiedades comerciales.
o la línea de división esté exceptuada en su póliza
de título. Entre los ejemplos de cobertura de la póliza, se incluyen:
• Está obligado a eliminar las estructuras existentes
• Actualmente, no posee un acceso vehicular ni
peatonal desde el terreno y hacia este según lo porque invaden el terreno de sus vecinos.
establece su derecho legal. • Otra persona tiene un derecho legal a negarse
a celebrar un contrato para comprar el terreno,
arrendarlo o pedir un préstamo de hipoteca sobre el
terreno, debido a que estructuras existentes de un
vecino invaden el terreno.

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