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PÓLIZA DEL ACREEDOR C.
PÓLIZA DEL PROPIETARIO

Los compradores tienen dos tipos de seguro de título al momento de comprar una
propiedad. Una es la póliza del propietario y la otra es conocida como la póliza de
título del acreedor. Entender la protección que ofrecen cada una de ellas es muy
importante para la toma de decisiones después del cierre de la transacción.

PÓLIZA DE TÍTULO PÓLIZA DE TÍTULO
DEL ACREEDOR DEL PROPIETARIO

Tras emitir un préstamo, la mayoría de los Una póliza del propietario se suele emitir con el
acreedores necesitan una póliza de título monto de la compra de bienes raíces. Se compra
del acreedor. La póliza de título del acreedor con una tarifa única en el cierre y dura por el
generalmente está basada en el monto en dólares tiempo en el que el propietario mantenga el interés
del préstamo. La póliza protege solo los intereses en la propiedad. Solo la póliza del propietario
del acreedor sobre la propiedad si ocurre algún protege al comprador si hubiese un problema con
problema con el título. Esta póliza no protege al el título que tiene la cobertura.
comprador. El monto de la póliza disminuye a
medida que el préstamo se paga y, finalmente,
desaparece cuando el préstamo ya está pagado.

El seguro de título es importante para proteger una de las mayores inversiones que usted hará:
¡Invertir en su casa!
Su póliza de seguro de título pagará para defender al propietario de la propiedad contra cualquier sentencia
que cuestione el título o el propietario asegurado de acuerdo con los términos de su póliza. Saneará los
problemas del título o se hará responsable de los gastos para solucionar el caso, si se aprueba como válido,
para proteger su título y mantener su posesión de la propiedad.

Además de los asuntos que aparezcan en los registros públicos, puede haber otros
problemas con el título que no se revelan en la búsqueda. Algunos ejemplos incluyen:
l Errores u omisiones en escrituras l Sentencias
l Suplantación fraudulenta de la identidad del l Gravámenes mecánicos
verdadero propietario de la propiedad l Escrituras hechas por menores
l Falsificación de escrituras, liberaciones o l Escrituras hechas por personas que
testamentos supuestamente están solteras, pero en realidad
l Instrumentos ejecutados con un abogado con están casadas
un poder no válido o vencido l Fraude de parte de los vendedores
l Herederos no revelados o faltantes l Gravámenes por impuestos sobre el patrimonio,
l Errores al registrar documentos legales la herencia, la renta o donaciones no pagados
l Malinterpretación de testamentos o escrituras l Servidumbres no reveladas
por personas con inestabilidad mental
La póliza del propietario le brinda la seguridad de que su compañía de seguro de título lo respaldará (de
forma monetaria y con defensa legal si es necesaria) si hubiese algún problema con el título cubierto
después de que usted compra la casa. Contáctenos directamente para obtener más información sobre el
seguro de título brindada por el equipo con experiencia en el que usted puede confiar.

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