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ESCROW Y ¿Qué incluyen los costos de cierre?
EL PROCESO Los costos de cierre incluyen, sin
limitaciones, la prima del título, los
DE CIERRE impuestos, las comisiones del notario, las
comisiones del escrow y las comisiones
de los registros.
Un escrow es un acuerdo financiero ¿Cómo abro un escrow?
En algunos casos, el agente de bienes
entre dos partes que, luego, incluye a raíces abrirá una cuenta de escrow para
una tercera parte neutral que retenga la transacción aunque cualquiera de las
el dinero, los documentos y los activos partes involucradas podrá abrir la cuenta.
hasta que finalice la transacción. Para abrir un escrow, las respectivas
partes entregan a la compañía de
Es necesario un escrow para seguir escrow un cheque con la seña y el
las instrucciones escritas de todas Acuerdo de compraventa.
las partes. Un escrow se coordinará
con el comprador, el vendedor y los ¿Quién determina la fecha de cierre?
Tanto el comprador como el vendedor
acreedores, como intermediario, para deben aceptar mancomunadamente
garantizar que el título y los fondos se la fecha de cierre, pero cualquiera
transfieran entre las partes de acuerdo pueden escoger.
con las instrucciones que firmaron. ¿Quién elige la compañía de escrow?
Si bien cualquiera de las partes de la
transacción puede decidir qué compañía
de escrow cerrará la transacción, en
general, se conviene en el PSA.
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