Page 51 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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ƚŽ ĚĞĐůŝŶĞ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ Ăƚ ƚŚĞ ƵŶĐŽŶĚŝƟŽŶĂů ĂƉƉƌŽǀĂů ƉŚĂƐĞ ĂƐ
              the LMI provider has declined to insure the home loan.

              /Ĩ Ă ůĞŶĚĞƌ ŚĂƐ ĂƉƉƌŽǀĞĚ Ă ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ ĂŶĚ ƚŚĞ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌ ŝƐ ŶŽƚ
              ǁŝůůŝŶŐ ƚŽ ŝƐƐƵĞ ĂŶ ĂƉƉƌŽǀĂů͕ ŝŶ ƐŽŵĞ ƐŝƚƵĂƟŽŶƐ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ǁŝůů ƐƟůů ůĞŶĚ ƚŽ
              ƚŚĞ ďŽƌƌŽǁĞƌ ďƵƚ ŽŶůLJ ŝĨ ƚŚĞ ďŽƌƌŽǁĞƌ ĐĂŶ ĐŽŶƚƌŝďƵƚĞ Ă ϮϬй ĚĞƉŽƐŝƚ͘ tŝƚŚ
              Ă ϮϬй ĚĞƉŽƐŝƚ͕ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ĐĂŶ ĂƉƉƌŽǀĞ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ǁŝƚŚŽƵƚ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌ
              approval.


              Note:  ^ŽŵĞ  ůĞŶĚĞƌƐ  ŚĂǀĞ  ŶĞŐŽƟĂƚĞĚ  Ă   ĞůĞŐĂƚĞĚ  hŶĚĞƌǁƌŝƟŶŐ   ƵƚŚŽƌŝƚLJ
              ; h Ϳ ǁŝƚŚ ƚŚĞŝƌ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌƐ͘    h  ĂůůŽǁƐ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ƚŽ ĂƉƉƌŽǀĞ ƚŚĞ ůŽĂŶ
              ǁŝƚŚŽƵƚ ŚĂǀŝŶŐ ƚŽ ƐĞĞŬ ĂƉƉƌŽǀĂů ĨƌŽŵ ƚŚĞ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌ͘

              hƐŝŶŐ Ă ůĞŶĚĞƌ ƚŚĂƚ ŚĂƐ Ă  h  ĐĂŶ ďĞ Ă ŐƌĞĂƚ ƚĂĐƟĐ ĨŽƌ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶƐ ƚŚĞ ďƌŽŬĞƌ
              ŝƐ ĐŽŶĮĚĞŶƚ ǁŝůů ƉĂƐƐ ůĞŶĚĞƌ ĂƉƉƌŽǀĂů͕ ďƵƚ ŵŝŐŚƚ ŶŽƚ ƉĂƐƐ >D/ ĂƉƉƌŽǀĂů͘ dŚŝƐ
              ďĞŝŶŐ ƚŚĞ ĐĂƐĞ͕ LJŽƵƌ ďƌŽŬĞƌ ŝƐ ůŝŬĞůLJ ƚŽ ĚŝƐĐƵƐƐ ƚŚĞ ůĞŶĚŝŶŐ ŽƉƟŽŶƐ ǁŝƚŚ LJŽƵ

              ĂŶĚ ƉŽƚĞŶƟĂůůLJ ƐƚĞĞƌ LJŽƵ ƚŽǁĂƌĚƐ Ă ůĞŶĚĞƌ ƚŚĂƚ ĚŽĞƐ ŚĂǀĞ  h  ƚŽ ĂǀŽŝĚ ƚŚĞ
              risk of an LMI decline.



              Unconditional approval




                          Contract of Sale
                                                        Pest Inspection
                  Pre-Approval  Making an Offer/  Conditional   Building  Insurance  Valuation  Building and   LMI Approval  Unconditional  Exchange   Mortgage   Pre-Settlement
                                                                             of Contracts
                                                                                     Documents
                                                                                           Inspection
                                  Phase
                 01     02     03      04     05      06     07     08     09      10     11





              KŶĐĞ Ăůů ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ŽĨ ƚŚĞ ĂƉƉƌŽǀĂů ŚĂǀĞ ďĞĞŶ ƐĂƟƐĮĞĚ͕ ŝŶĐůƵĚŝŶŐ ǀĂůƵĂƟŽŶ
              ĂŶĚ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌ ĂƉƉƌŽǀĂů ;ŝĨ ƌĞƋƵŝƌĞĚͿ͕ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ŝƐƐƵĞƐ LJŽƵ ǁŝƚŚ Ă ĨŽƌŵĂů
              ůĞƩĞƌ  ƐƚĂƟŶŐ  ƚŚĂƚ  ƚŚĞ  ŚŽŵĞ  ůŽĂŶ  ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ  ŚĂƐ  ďĞĞŶ  ƵŶĐŽŶĚŝƟŽŶĂůůLJ
              ĂƉƉƌŽǀĞĚ͘ dŚŝƐ ŝƐ ĂůƐŽ ŬŶŽǁŶ ĂƐ Ă &ŽƌŵĂů  ƉƉƌŽǀĂů and means that the bank
              ŚĂƐ ŶŽ ŽƵƚƐƚĂŶĚŝŶŐ ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ĂŶĚ LJŽƵƌ ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ŝƐ ĨƵůůLJ ĂƉƉƌŽǀĞĚ͘


              dŚĞ ƵŶĐŽŶĚŝƟŽŶĂů ĂƉƉƌŽǀĂů ŶĞĞĚƐ ƚŽ ďĞ ŝƐƐƵĞĚ ƚŽ LJŽƵƌ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞ
              ĐůŽƐĞ ŽĨ ďƵƐŝŶĞƐƐ ŽŶ ƚŚĞ ĮŶĂŶĐĞ ĚĂƚĞ Žƌ ďĞĨŽƌĞ ĞdžĐŚĂŶŐŝŶŐ ĐŽŶƚƌĂĐƚƐ ƐŽ ƚŚĞLJ
              ĂƌĞ ĂǁĂƌĞ ƚŚĂƚ LJŽƵ ŚĂǀĞ ƐƵĐĐĞƐƐĨƵůůLJ ŽďƚĂŝŶĞĚ ĮŶĂŶĐĞ͘ dŚĞLJ ĐĂŶ ƚŚĞŶ ĂĚǀŝƐĞ
              ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ĐŽŶƚƌĂĐƚ ŝƐ ŶŽǁ ƵŶĐŽŶĚŝƟŽŶĂů ĂŶĚ ƚŚĞ ƉƌŽĐĞƐƐ
              ďĞŐŝŶƐ ƚŽ ƚĂŬĞ ƚŚĞ  ŽŶƚƌĂĐƚ ŽĨ ^ĂůĞ ƚŽ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ͘

              /Ŷ E^t͕ ƚŚŝƐ ŝƐ ǁŚĞŶ ƚŚĞ ƐŽůŝĐŝƚŽƌƐ ǁŝůů ĞdžĐŚĂŶŐĞ ĐŽŶƚƌĂĐƚƐ͘


              dŚĞƌĞ ŵŝŐŚƚ ďĞ ƟŵĞƐ ǁŚĞŶ LJŽƵ ĚŽŶ͛ƚ ƌĞĐĞŝǀĞ ĨŽƌŵĂů ĂƉƉƌŽǀĂů ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞ
              ĮŶĂŶĐĞ ĚƵĞ ĚĂƚĞ͘ dŚŝƐ ŝƐ ŶŽƚ Ă ĐĂƵƐĞ ĨŽƌ ƐƚƌĞƐƐ Žƌ ĐŽŶĐĞƌŶ ĂƐ LJŽƵƌ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ



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