Page 616 - @Annual Report_PLN Batam__2019_Lowress_Neat
P. 616
PT PELAYANAN LISTRIK NASIONAL BATAM
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 December 31, 2019 and 2018
(Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (In Millions of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran nilai wajar 31 Desember 2018 menggunakan/
Fair value measurement at Desember 31, 2018 using
Level 1 Level 2 Level 3 Jumlah/
Total
Rp Rp Rp Rp
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Tanah -- 7,917 729,488 737,405 Land
Bangunan umum Buildings
dan prasarana -- 13,574 143,117 156,691 and infrastructure
Instalasi dan mesin Installation and
pembangkit -- -- 632,948 632,948 power plant
Perlengkapan transmisi -- -- 1,472,234 1,472,234 Transmission equipment
Perlengkapan dsitribusi -- -- 1,658,152 1,658,152 Distribution equipment
Perlengkapan pengolahan Telecommunication and data
data dan telekomunikasi -- -- 27,680 27,680 processing equipment
Material cadang -- -- 6,005 6,005 Spare parts
Jumlah -- 21,491 4,669,624 4,691,115 Total
Penyesuaian dilakukan berdasarkan ukuran, Adjustments were made based on size,
lokasi, bentuk dan spesifikasi, hak atas tanah location, shapes and specifications, land rights
dan elemen perbandingan lainnya. and other comparison elements.
Nilai Wajar level 3 dihitung dengan The level 3 Fair Value is calculated through the
menerapkan pendekatan pasar, pendekatan market approach, income approach and cost
pendapatan dan pendekatan biaya dengan approach by using unobservable inputs.
menggunakan input yang tidak dapat
diobservasi.
Selain menggunakan input yang berasal dari Other than the data inputs observed from the
pasar, KJPP RHR juga menggunakan input market, KJPP RHR also used unobservable
yang tidak dapat diobservasi dari pasar dan market data inputs and used special
menggun0akan asumsi khusus terkait dengan assumptions related to the assets classified as
jenis aset yang tergolong sebagai properti specialized property, such as power plants,
khusus, seperti pembangkit listrik, jaringan transmission and distribution networks,
transmisi dan distribusi, gardu listrik dan substations and others.
lainnya.
Penyesuaian dilakukan berdasarkan ukuran, Adjustments were made based on size,
kapasitas, usia, lokasi, bentuk dan spesifikasi, capacity, age, location, shapes and
hak atas tanah dan elemen perbandingan specifications, land rights and other
lainnya. comparison elements.
Informasi mengenai pengukuran nilai wajar Information about fair value measurements
yang menggunakan informasi signifikan yang using significant unobservable inputs
tidak dapat diobservasi (Level 3) adalah (Level 3) are as follows:
sebagai berikut:
Kisaran input
yang tidak Hubungan informasi yang
dapat tidak dapat diobservasi
Nilai wajar pada Informasi yang diobservasi/ terhadap nilai wajar/
31 Desember 2018/ tidak dapat Range or Relationship or
Fair value Teknik penilaian/ diobservasi / unobservable unobservable inputs
at December 31, 2018 Valuation technique Unobservable input input to fair value
Tanah 729,488 Land
Tapak tower 465,130 Pendekatan pasar dengan metode Kompensasi/Compensation 15% Semakin tinggi kompensasi ROW Land for tower site
Across the Fence (ATF) Right of Way ("ROW") Semakin tinggi nilai wajar/
Market approach with Across the Fence The higher the ROW compensation
("ATF") method the higher the fair value
Tanah gardu dan kantor 80,384 Pendekatan pendapatan dengan metode - Perubahan peruntukan/ 0,3-3,0 Semakin tinggi koefisien luas bangunan Land for substation
pendekatan lahan/Income approach with Zoning chages ("KLB") maka semakin tinggi nilai wajar/ and office
the land approach method - Penyesuaian parameter The higher the KLB, the higher fair value building
pengembangan/Adjustment
of parameter development
Tanah pembangkit 183,974 Pendekatan pendapatan dengan metode - Perubahan peruntukan/ 0,3-3,0 Semakin tinggi koefisien luas bangunan Land for power plant
pendekatan lahan/Income approach with Zoning chages ("KLB") maka semakin tinggi nilai wajar/
the land approach method - Penyesuaian parameter The higher the KLB, the higher fair value
pengembangan/Adjustment
of parameter development
d1/June 5, 2020 52 Paraf:
