Page 614 - @Annual Report_PLN Batam__2019_Lowress_Neat
P. 614
PT PELAYANAN LISTRIK NASIONAL BATAM
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
Tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 December 31, 2019 and 2018
(Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (In Millions of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Harga jual atau harga sewa per meter a. Sale or rental price per square meter;
persegi;
b. Tingkat hunian; b. Occupancy rate;
c. Tingkat pertumbuhan; c. Growth rate;
d. Tingkat diskonto dan kapitalisasi; d. Discount and capitalization rate;
e. Biaya pembuatan baru per meter persegi; e. Replacement cost new per square meter;
f. Depresiasi, keusangan fungsional dan f. Depreciation, functional and external
eksternal. obsolenscence.
Penyesuaian dilakukan berdasarkan ukuran, Adjustments were made based on size,
lokasi, bentuk dan spesifikasi, hak atas tanah location, shapes and specifications, land rights
dan elemen perbandingan lainnya. and other comparison elements.
Nilai wajar level 3 dihitung dengan The level 3 Fair Value is calculated through the
menerapkan pendekatan pasar, pendekatan market approach, income approach and cost
pendapatan dan pendekatan biaya dengan approach by using unobservable inputs.
menggunakan input yang tidak dapat
diobservasi.
Selain menggunakan input yang berasal dari Other than the data inputs observed from the
pasar, KJPP RHR juga menggunakan input market, KJPP RHR also used unobservable
yang tidak dapat diobservasi dari pasar dan market data inputs and used special
menggunakan asumsi khusus terkait dengan assumptions related to the assets classified as
jenis aset yang tergolong sebagai properti specialized property, such as power plants,
khusus, seperti pembangkit listrik, jaringan transmission and distribution networks,
transmisi dan distribusi, gardu listrik dan substations and others.
lainnya.
Penyesuaian dilakukan berdasarkan ukuran, Adjustments were made based on size,
kapasitas, usia, lokasi, bentuk dan spesifikasi, capacity, age, location, shapes and
hak atas tanah dan elemen perbandingan specifications, land rights and other
lainnya. comparison elements.
Informasi mengenai pengukuran nilai wajar Information about fair value measurements
yang menggunakan informasi signifikan yang using significant unobservable inputs
tidak dapat diobservasi (Level 3) adalah (Level 3) are as follows:
sebagai berikut:
Jumlah tercatat
sebelum revaluasi/
Net carrying value Nilai wajar/
before revaluation Surplus (rugi) Fair value
31 Desember/ revaluasi/ 31 Desember/
December 31, Profit (loss) December 31,
2018 revaluation 2018
Rp Rp Rp
Nilai revaluasi Revalued amount
Pemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 506,188 231,217 737,405 Land
Bangunan umum Buildings
dan prasarana 115,534 41,157 156,691 and infrastructure
Instalasi dan mesin Installation and
pembangkit 574,786 58,162 632,948 power plant
Perlengkapan transmisi 1,109,825 362,409 1,472,234 Transmission equipment
Perlengkapan dsitribusi 1,698,905 (40,753) 1,658,152 Distribution equipment
Perlengkapan pengolahan Telecommunication and data
data dan telekomunikasi 39,394 (11,714) 27,680 processing equipment
Material cadang 7,327 (1,322) 6,005 Spare parts
Subjumlah 4,051,959 639,156 4,691,115 Subtotal
d1/June 5, 2020 50 Paraf:
