Page 15 - Edicion 953

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Los alquileres brutos, inclui- dos los costos operativos y los impuestos, se mantuvie- ron a pesar de la mayor dis- ponibilidad de oficinas, y los propietarios prefirieron com- prometerse con las mejoras del arrendamiento y otros pe- queños obsequios entrega- dos a los inquilinos en lugar de reducir la tarifa de alqui- ler.
“Es interesante que en la mayoría de los casos en los que las empresas han deci- dido mudarse, han optado por quedarse en el centro”, observa Avison Young en su informe.
Es más, algunas áreas in- cluso vieron un aumento total del espacio alquilado en el último trimestre, lo que se co- noce como una absorción positiva de los pies cuadra- dos de oficinas. Este es el
caso tanto en el este como en el oeste de la ciudad, Laval y la zona de las afue- ras del centro. Un ejemplo de la popularidad de las oficinas satélite, recuerda la firma Avison Young.
La inversión en productos de oficina también se ha recu- perado y la rentabilidad exi- gida por los inversores no se ha movido últimamente. Petra compró el 1000, De la Gauchetière Ouest por 482 millones, con mucho, la mayor de las 19 operaciones en el tercer trimestre. "Este nivel de actividad en el sec- tor de inversión en oficinas es una clara indicación de que los inversores siguen confiando en la economía y la recuperación de Montreal", dijo la agencia inmobiliaria. La Cámara de Comercio toma nota de una devolución
En silencio, el centro de la
ciudad vuelve a la vida. Una nueva encuesta publicada el miércoles por la Cámara de Comercio del Metropolitano de Montreal indica que el 61% de los trabajadores están de regreso en la ofi- cina, ya sea a tiempo com- pleto (29%) o a tiempo parcial (32%). "Esta es una clara mejora en comparación con la tasa de retorno obser- vada en agosto (47%) y junio (28%) y un avance muy pro- metedor para la revitalización del centro de Montreal", dijo en un comunicado de prensa Michel Leblanc, presidente y director ejecutivo de la Cá- mara de Comercio del Metro- politano de Montreal.
Al mismo tiempo, el tráfico peatonal está aumentando, según un indicador interno desarrollado para Avison Young utilizando datos de geolocalización de teléfonos inteligentes. En Montreal,
aproximadamente la mitad de la gente está de regreso en el centro, un resultado más alto que en otras partes de Estados Unidos.
El fuerte componente resi- dencial de nuestro centro de la ciudad y el regreso de los estudiantes a los campus este otoño explican en gran medida este desempeño alentador, según el Sr. Lau- rin.
Finalmente, las empresas se preparan para el regreso de los trabajadores. Por ejem- plo, a partir del 15 de no- viembre, se espera que los funcionarios provinciales re- gresen a la oficina al menos dos días a la semana.
Fuente: extracto traducción y analisis de la noticia la re- dacción de El Directorio
Edición 953 - Del 2 al 8 de diciembre del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 15