Page 37 - STAV broj 360

maraka. Odlazi naš novac iz Federacije”,
objašnjava Ljajić.
On govori da se rast cijena stanova ne
može pripisati rastu cijena građevinskog
materijala. “Rastu cijene građevinskog ma-
terijala i u Istočnom Sarajevu, pa su niske
cijene stanova. Sve zavisi od toga hoće li se
graditi. Ako se bude gradilo, neće rasti ci-
jene, ali ako ne bude gradnje, rast će cijene
i ubuduće. Građevinski materijal jeste po-
skupio, ali nije značajno, možda za nekih
100-150 maraka po kvadratu”, govori vla-
snik agencije “SigenX”.
Mirza Hadžijahić iz agencije “Rental”
potvrđuje da su cijene stanova u Sarajevu Spaho Ljajić Hadžijahić
posljednje godine porasle za oko 20 posto i
u starogradnji i novogradnji, koje više prak- najniže su cijene na Alipašinom Polju, a na bi sve će stati, a mi imamo konstantan rast.
tično i nema, a ono što je već izgrađeno ra- Dobrinji iznose nešto više od 2.500 maraka. Ja se više ne usuđujem ništa prognozirati.”
sprodato je, a potražnja je velika. “Strašno su skočile cijene materijala, Ipak, taj dojam da na tržištu sve cvjeta važi
tako da je postalo jako skupo renovirati i samo za Sarajevo, u drugim dijelovima ze-
U SARAJEVU JE DOBRO, U DRUGIM općenito graditi. Ako su ranije investito- mlje nije tako.
DIJELOVIMA I NIJE BAŠ ri mogli izgraditi stan po cijeni od 1.500 Ulaganje u nekretnine je, potvrđuje
“Novca očito ima, ali Sarajevo je za- maraka po kvadratu, sad mogu po 1.600. Hadžijahić, dobra i sigurna investicija.
nimljivo jer tu svi pritišću, ima kupaca i Skočile su cijene građevinskog materijala “Imam klijente koji su kupili stanove u
stranaca i dijaspore, očito postoji dovoljno za oko 30 posto. Kada renovirate stan, pri- novogradnji, recimo, jedan je kupio tri gar-
ljudi koji su finansijski aktivni i mogu to je je trebalo 500 maraka po kvadratu, sada sonjere u Novoj Otoci i sada ih iznajmljuje
sebi priuštiti. Čim se pojavi neka fina ne- već otišlo na 1.000. Vrlo je čudna situacija i strašno su zadovoljni. Imali su neka sred-
kretnina na tržištu, ona se vrlo brzo proda. na tržištu”, kaže Hadžijahić. stva sa strane i to im je ispalo bolje ulaganje
Uglavnom se potražnja odnosi na stanove, I on naglašava da su cijene u Istočnom nego bilo šta drugo. Tako da nekretnine nisu
malo manje kuće. Što se tiče kuća, tu je sta- Sarajevu upola niže nego u Sarajevu i često samo ono što mi kupujemo za stanovanje,
nje malo specifično, ali čim se pojavi nešto se ljudi odlučuju da ondje kupuju stanove, nego imate i firme koje ulažu u nekretnine,
što ima urednu dokumentaciju i što je ura- pa čak i da prodaju svoj stan u Sarajevu i investitore koji ulažu u to, kupuju nekretnine
đeno po nekim normalnim građevinskim kupe u Istočnom Sarajevu. za iznajmljivanje”, objašnjava Hadžijahić.
standardima, to ima svoga kupca. Kvalitet- On se, kaže, više ne usuđuje bilo šta Poslovni prostori su također postali izu-
na nekretnina uvijek se traži, a kad nestane prognozirati u pogledu stanja na tržištu u zetno traženi. Kancelarijski prostori imali
kvalitetnih, počnu se i ove manje kvalitetne narednom periodu i objašnjava to riječima: su krizu, jer su mnoge firme počele da rade
prodavati. Ono što malo duže čeka na prodaju “Neki parametri ukazuju na krizu, korona, od kuće zbog korone, pa su bile prazne kan-
jesu suterenski stanovi, potkrovni stanovi. visoka inflacija..., ali konstantno otkako je celarije ili su bile s umanjenom kirijom, ali
Vlasnici se nadaju da će dobiti redovnu ci- korona imamo neke najave loših vremena, sad se i to popunjava.
jenu nekretnine, što baš i ne bude slučaj, ali a to nikako da dođe, na tržištu sve kontra, “Kao da firme očekuju kraj pandemije
ako imate stan na prvom i trećem spratu, da nikad bolje. Mene su mnogi zvali na početku i počinju bivati sve aktivnije. Sad se i kan-
ima lift, to odmah ide”, govori Hadžijahić. korone, kažu ‘sad kad bude vrlo povoljnih celarijski prostor traži iako je taj dio trži-
Cijene u Sarajevu trenutno su u prosje- nekretnina, javi mi molim te, ja sve kupu- šta bio najdepresivniji posljednju godinu”,
ku 3.000 maraka po kvadratu za naselje Gr- jem’, a evo, cijene stalno rastu. Evo, inflaci- ističe Hadžijahić.
bavica, Breka, Otoka, Čengić-Vila, Pofalići, ja, ljudi bez para, to čovjek kad vidi, rekao Prema statističkim podacima, na gradi-
lištima širom Bosne i Hercegovine tokom
“Imate slučajeva, ljudi prodaju stan na Grbavici, kupe stan 2020. godine, za koju postoje dostupni podaci,
radilo je 20.605 radnika, i bez obzira na mje-
u novogradnji u Istočnom Sarajevu i ostane im još 50.000 re, to je za 1,0 posto više u odnosu na 2019.
maraka. Odlazi naš novac iz Federacije.” godinu. Vrijednost izvršenih građevinskih
radova u Bosni i Hercegovini koje su izvršili
radnici na gradilištima u 2020. godini veća
je za 10,7 posto u odnosu na 2019. godinu.
Prema vrstama građevinskih objekata,
udio vrijednosti izvršenih radova na objek-
tima visokogradnje je 43,0 posto, a na objek-
tima niskogradnje 57,0 posto. U 2020. za-
vršene su 302 zgrade od pravnih subjekata,
od toga je 50,0 posto stambenih i 50,0 posto
nestambenih zgrada.
Broj završenih stanova u 2020. godini
iznosio je 3.370, što predstavlja povećanje
od 11,6 posto u odnosu na 2019. godinu.
Prosječna korisna površina završenih sta-
nova iznosi 54,6 m². n

STAV 28/1/2022 37