Page 96 - E-MODUL FULL REVISI_Neat

MODUL MANAJEMEN PROYEK

A. PENGERTIAN BIAYA PROYEK

Dalam biaya proyek terdapat istilah-istilah penting yang digunakan
dalam manajemen biaya, diantaranya :

a. Profit (laba, keuntungan) = penerimaan - pengeluaran

b. Life Cycle Costing, yaitu estimasi biaya selama siklus hidup proyek, yang
terdiri dari :

- biaya pengembangan
- biaya dukungan selama hasil proyek dimanfaatkan

c. Analisis arus kas (cash flow analysis) proyek :
- Metode untuk menetapkan biaya – manfaat dan arus kas tahunan suatu

proyek (dengan nilai sekarang).

- Manajer puncak perlu mewaspadai pemilihan proyek agar arus kas
keseluruhan tetap bisa diatasi.

d. Discount rate (= cut off rate, hurdle rate)

yaitu nilai minimum yang diharapkan akan terima perusahaan dengan
menginvestasikan dana pada kegiatan lain yang resikonya setara dengan

resiko proyek.
e. NPV (Net Present Value)

yaitu : nilai ekivalen saat ini, bagi suatu nilai dimasa depan yang dihitung
dengan menggunakan discount rate r.

NPV manfaat proyek keseluruhan umum dipakai sebagai dasar untuk

memilih proyek.
t
= Investasi untuk proyek - ∑ {net cash flow / (1 + r) }
t = periode waktu;
r = discount rate

f. Internal rate of return (IRR),
yaitu : discount rate yang memberikan harga NPV menjadi nol.

g. Biaya langsung

yaitu : biaya yang terkait langsung dengan suatu proyek sehingga dapat
ditelusuri secara tepat, seperti gaji karyawan, pembelian barang dll.

Estimasi Biaya Proyek 80