Page 30 - Håjavegen 12 prospekt_flipbook
P. 30

Totalvurdering  Idyllisk rorbu fra Saltdalshytta med flott beliggenhet på stranden. Hytta har                                       godt isolert.
                                           gunstig utleieavtale som generer gode inntekter, hvis ønskelig!
                                                                                                                                                                  Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det
                                           Meget velholdt og innholdsrik hytte med smart planløsning. Her får du en                                               heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
                                           bruksklar hytte med høy standard. I første etasje er det stor kjøkken-/stueløsning,
                                           gang med skyvedørsgarderobe, bad med sauna, bod og stor terrasse som strekker                           Møblering/utstyr  Hytta levers fullt møblert, inklusiv frittstående og integrerte hvitevarer. Komplett
                                           seg rundt 1/2 rorbua. Andre etasje består av tre soverom, bad bod og vaskerom.                                         med dekktøy.
                                           Det er åpen lyshimling og vinduer helt til taket.
                                                                                                                                                                  Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
                                           Sommarøy er en perle av de sjeldne. Hvite sandstrender, øyer, lune viker og
                                                                                                                                                      Formuesverdi  Ligningsverdi fritidsbolig: kr. 912 354,-
                                           krystallklart vann omringes av spektakulær natur. Området er en yndet
                                           friluftsdestinasjon, med omgivelser i verdensklasse. Og dette kun en knapp times
                                                                                                                                                Kommunale avgifter  Kommunale avgifter: Kr. 5 414,- pr. År.
                                           kjøretur fra Tromsø!
                                                                                                                                                   Adgang til utleie  Hytta er underlagt utleieplikt, hvilket innebærer at hytta må være disponibel i 28
                                           Ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal for nærmere informasjon!
                                                                                                                                                                  dager i året. Eier velger selv når hytta leies ut. 50 % av leieinntekter går til deg
                                                                                                                                                                  som eier, hvilket historisk har generert kr. 80 - 100 000,- i leieinntekt for eier.*
                                Beliggenhet  Flott Saltdalshytte med fantastisk beliggenhet på idylliske Hillesøy. Langgrunne
                                           sandstrender og gode fiskemuligheter er i umiddelbar nærhet, sammen med fine
                                                                                                                                                                  Se leieavtale for mer informasjon.
                                           turmuligheter.
                                                                                                                                                                  *Inntekt avhenger av i hvor stor grad utleier ønsker å benytte seg av
                                           Hytten ligger i en gruppe av 8 hytter i bukta og i strandområdet nedenfor og sør
                                                                                                                                                                  tilbakeleieavtalen.
                                           for Sommarøy Arctic Hotel.
                                                                                                                                                      Fellesutgifter  Kr 2 700,- per mnd.
                                           Som hytteeier kan du benytte deg av hotellets mange fasiliteter som; restaurant,
                                                                                                                                                                  Dekker bla. forsikring (ikke innbo), lisens, brannvarslingssystem, brøyting, TV og
                                           bar, vinrom, badstue og jacuzzi. De tilbyr også aktiviteter, arrangementer og
                                                                                                                                                                  internett mv.
                                           "happeninger" hele året som du som "lokal gjest" kan ta del i.
                                                                                                                                                     Prisantydning  3 000 000,- / Fellesutgifter: 2 700,- pr. mnd
                                           De tilbyr selvfølgelig overnatting som; enkelt rom, dobbeltrom, familierom og
                                           utleie av hytter hvis du ønsker litt flere gjester enn du har rom for.                              Beregnet totalkostnad  3 000 000,- (Prisantydning)

                                  Adkomst  Asfaltert adkomst fra privat vei hele veien frem til hytta. Gjesteplass på felles                                      Omkostninger
                                           parkering.                                                                                                             172,- (Panteattest kjøper)
                                                                                                                                                                  525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
                                     Areal  Primærrom: 83 kvm
                                                                                                                                                                  525,- (Tingl.gebyr skjøte)
                                           Bruksareal: 88 kvm
                                                                                                                                                                  75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,-))
                                                                                                                                                                  --------------------------------------------------------
                                           Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad,
                                                                                                                                                                  76 222,- (Omkostninger totalt)
                                           soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et
                                                                                                                                                                  --------------------------------------------------------
                                           plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
                                                                                                                                                                  3 076 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)
                                   Innhold  P-rom inneholder:
                                                                                                                                                                  NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at
                                                                                                                                                                  eiendommen selges til prisantydning.
                                           1 etasje: Stue-/kjøkkenløsning, gang, bad, sauna
                                           2. etasje: 3 soverom, bad og vaskerom.
                                                                                                                                                       Overtagelse  Avklares i forbindelse med budgivning.
                                           I tillegg er det godt med lagring i bod og utebod. Stor terrasse i front mot sør og                Tinglyste rettigheter og  Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
                                           rundt vest, samt balkong i andre etasje mot nord.                                                            servitutter
                                                                                                                                                                  2002/1931-1/97 Erklæring/avtale
                                  Standard  Hytta er fullt møblert og leveres med hvitevarer, samt kombi vaske-/tørkemaskin.
                                                                                                                                                                  08.02.2002
                                                                                                                                                                  AVTALE OM BYGGING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD AV FRITTSTÅENDE
                                           Hytta leveres med en standard møbelpakke i henhold til tilbakeleieavtale. Skade
                                                                                                                                                                  NETTSTASJON
                                           på møbler i forbindelse ved eventuell utleie erstattes. Du kan selvfølgelig innrede
                                                                                                                                                                  Bestemmelse om adkomstrett
                                           hytta som du vil, men da må dette avtales særskilt i forbindelse med
                                                                                                                                                                  Med flere bestemmelser
                                           tilbakeleieavtale.
                                                                                                                                                                  Overført fra: 1902-190/7
                                                                                                                                                                  Gjelder denne registerenheten med flere
                               Oppvarming  Varmekabler i gang og i bad. Varmeovn i hovedsoverom.Selger opplyser at hytta er
   25   26   27   28   29   30   31   32   33   34   35