Page 5 - LOFT AM GOTTHARDSWEG - Baubeschreibung

LOFT AM GOTTHARDSWEG BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

1 ALLGEMEIN

1.1 GRUNDSTÜCK, GEBÄUDETYP, WOHNFLÄCHE

Lage des Grundstücks: 63916 Amorbach, Gotthardsweg 12, Flurnummern 3518 und 3523

Grundstücksgröße: ca. 4.382 m²
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine Wohnanlage mit maximal 9 Eigentumswohnungen.

Das Bestandsgebäude wird umfangreich entkernt. In diesem Zusammenhang werden zum Beispiel
die vorhandene Elektroinstallation, die Heizungs- und Sanitärinstallation, die Abflussrohre ab
Oberkante Bodenplatte komplett entfernt. Das bestehende Dach wird gleichfalls zurückgebaut
und durch eine neue, wärmegedämmte Dacheindeckung ersetzt. Für den ruhenden Verkehr
werden eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen (Außenstellplätze und überdachte Parkplätze)
auf dem Grundstück geschaffen. Die Entkernung wird durch einen Statiker begleitet. Der
verbleibende Bestand wird in einer ausführlichen Fotodokumentation festgehalten. Im
rückwärtigen Bereich des Grundstücks besticht der alte Baumbestand, der erhalten wird. Hier
entstehen Zonen für Ruhe und Entspannung.
Die Wohnfläche wird nach der Wohnflächenverordnung auf der Grundlage der Bauantragspläne
(M 1:100) ermittelt.

1.2 PLANUNG UND BAULEITUNG

Sämtliche Planungsleistungen (einschließlich der Kosten für Fachplaner) sowie die Kosten für
Baugenehmigung, Bauleitung, Statik sind enthalten.

1.3 ERSCHLIEßUNG DES GRUNDSTÜCKS

Die Ersterschließung ist enthalten.

1.4 HAUSTECHNISCHE ANSCHLÜSSE

Sämtliche Kosten und Gebühren der Hausanschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas,
Telekommunikation und Kabelfernsehen sind enthalten.

1.5 WÄRMESCHUTZ

Der Wärmeschutz nach aktuell geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) wird eingehalten.
Darüber hinaus wird der KfW 70 Effizienzhausstandard erreicht.

1.6 SCHALLSCHUTZ

Für das Objekt wird der Schallschutz nach DIN 4109 als Mindeststandard zugesichert. Die
Zusicherung eines höheren Schallschutzes ist aus technischen Gründen nicht möglich, da der Kern
des Gebäudes eine Bestandsimmobilie ist.

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