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¿Cuánto En Realidad Agrega El valor

De Reventa Las Mejoras?

Si alguna vez has hecho un mejoramiento del hogar o pensado en hacer una remodelación, una pregunta que usted debe
hacer es - ¿Cuánto dinero del costo voy a recuperar cuando vendo? La tabla a continuación se reproduce de un Contratista de
Remodelación, una revista con sede en Chicago, que sirve a la industria de la remodelación. Para efectos del estudio, se asumió
que los 14 proyectos de remodelación siguientes se llevaron a cabo por alguien que posee una casa rancho de 17 años, de un
solo nivel, con 1,600 pies cuadrados de espacio habitable. Se supone que este hogar estadounidense promedio que se encuen-
tra en una zona suburbana medio oeste y tiene un valor de $ 90,000 antes de mejoras. Obviamente, esta casa promedio no es
típico de un hogar en Arizona. Sin embargo, los porcentajes dan alguna estimación de la importancia relativa de cada proyecto
en la reventa.

La columna titulada “promedio” contiene el costo promedio de cada proyecto según las estimaciones de la remodelación de los
contratistas. “Reventa” es el valor de la mejora de los agentes inmobiliarios. “Finanzas” es la cantidad que una empresa de ahorro
y préstamo estima a la mejora que se sumaría al valor de la casa. Los valores porcentuales son el aumento o la pérdida de los
dueños de casa que quedaría después de la venta. “Promedio%” es simplemente el promedio en porcentaje de la Reventa y
finanazas. Observe que la mayor parte del costo de las mejoras no se recuperará cuando la casa se vende.

Recuerde sin embargo que la reventa es sólo una de las consideraciones que debe tener en cuenta al tomar decisiones sobre la
remodelación. La insulacion de su casa pagará por sí mismo mediante la reducción de sus costos de calefacción / refrigeración.
Un proyecto de terraza o piscina cubierta debe llevarse a cabo principalmente por el placer que espera que se sume a su vida.

Proyecto Promedio Reventa $ % Finanzas $ % Promedio %

Agregar chimenea $3,250 $4,000 123% $4,225 130% 126%

Agregar baño completo $7,300 $8,000 110% $9,500 130% 120%

Agregar invernadero $13,500 $12,000 89% $14,850 110% 99%
Remodelación menor de la cocina $6,700 $6,000 90% $5,700 85% 87%

Revestimiento/aislamiento $6,000 $6,000 100% $4,200 70% 85%
Remodelación mayor de la cocina $18,000 $16,000 89% $12,600 70% 79%

Agregar aislamiento $1,200 $1,000 83% $900 75% 79%

Nuevo techo $3,400 $2,700 80% $2,550 75% 77%
Agregar tragaluces $2,800 $2,100 75% $2,250 80% 77%

Agregar terraza de madera $4,800 $3,500 73% $3,100 65% 69%
Ventanas/Puertas $9,750 $7,000 72% $6,350 65% 68%

Agregar habitación $28,000 $20,000 71% $18,200 65% 68%
Remodelar baño $6,200 $4,650 75% $3,700 60% 67%

Agregar piscina $28,000 $20,000 71% $18,200 65% 68%

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