Page 7 - Anthony Barajas AZ Sellers Guide Cover_Spanish

Las 10 Preguntas Del Vendedor

¿Cuándo recibo mis ganancias de la venta? ¿Qué es una Declaración de la información?
En la fecha de grabación, su oficial de plica tendrá Declaraciones de Información proporcionan a las com-
sus ingresos disponibles. En el momento de la firma, usted pañías de título con la información que necesitan para
puede solicitar a su oficial de custodia, ya sea un cheque distinguir a los compradores y vendedores de bienes
para sus ingresos o enviar por cable bancario los fondos inmuebles de otros con nombres similares. Después de
directamente en su cuenta bancaria en el cierre. identificar los verdaderos compradores y vendedores, las
compañías de título pueden dejar de tener en cuenta los
¿Por qué tengo que pagar intereses sobre juicios, embargos u otros asuntos en los registros públicos
mi préstamo de amortización más allá de con nombres similares.
la fecha de la grabación?
Su prestamista continúa devengando intereses hasta No entiendo pro-raciones de impuestos.
la fecha actual en que publiquen su préstamo como ¿Cómo funcionan?
pagado en su totalidad. Este podría ser uno o dos días a Los impuestos se basan en un año fiscal del 1ro de Julio
partir de la fecha de su oficial de plica envía su cheque al 30 de Junio desde el momento en que ha grabado. El
de pago de compensación a través de entrega al día oficial de plica le explicará esto a usted con más detalle
siguiente o transferencia bancaria. en el momento de la firma.

¿Cuándo recibiré un reembolso de mi ¿Qué necesito llevar conmigo a la Companía
cuenta de depósito municipal? de Título cuando voy a firmar mis papeles?
Después que su oficial de plica envía su pago sea en Si usted necesita dinero para cerrar el depósito en
cheque / cable a su prestamista existente, usted podria garantía, deberá llevar un cheque de cajero a nombre de
esperar de 30 a 60 días para obtener su credito de de- Driggs Title Agency (si la cantidad se le dio a usted
pósito municipal. Si usted tiene alguna pregunta después previamente). Traiga una licencia de conducir válida,
de ese tiempo, le sugerimos llamar a su prestamista. tarjeta de identificación de Arizona, pasaporte o
identificación militar.
¿Cuándo puedo cancelar el seguro de
propietarios / fuego? ¿Qué hago si soy un vendedor de fuera del
Por favor, no cancele su seguro hasta que usted haya estado y venta de propiedades en Arizona?
recibido sus ganancias de la venta. Inmediatamente póngase en contacto con su agente
de bienes raíces o su oficial de plica.
¿Por qué necesita mi oficial de plica que
complete un formulario 1099? ¿Qué es una Escritura de Reconveyance?
Un formulario 1099 es la forma de presentación de Una Escritura de Reconveyance es un documento registra-
informes aprobada por el IRS para la presentación ble emitido por su prestamista anterior en conjunto con la
de la información requerida por la ley. Bajo los amortización de su préstamo. Este documento se registra
lineamientos establecidos por el IRS, se requiere en la oficina del registrador del condado y muestra que la
que los vendedores de bienes inmuebles reporten el hipoteca a su nombre ha sido liberada de la propiedad y
precio de venta informado en el formulario 1099. pagada en su totalidad.

6