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¿Que Hacer Si Su Casa No Se Vende?

¿Cuánto tiempo es demasiado largo para que una casa Neutralizar su esquema de color. La mayoría de los compra-
este en el mercado? No es una ciencia exacta, pero hay dores prefieren, colores neutros pálidos que hacen que sea
algunos indicadores útiles. En un mercado en seco, un más fácil de imaginar un nuevo hogar como propio. Casas
periodo de venta de seis meses a un año no es inusual. con exteriores blancos son los más altos vendedores; para
Mire los informes de ventas recientes de casas similares interiores, intente blancos o grises pálidos.
cercanos para determinar un intervalo de venta razonable.
En un mercado de vendedores caliente, una casa que no se Si usted ha tenido ofertas, pero usted los considera
ha vendido en un plazo de un mes indica un problema. En demasiado “bajos”, intente volver a ajustar la mira.
cualquier caso, hay varios pasos que puede tomar antes de Determine el precio más bajo que encuentre aceptable, y
la colocación de la bandera blanca. considere algo más que la crema del pastel. En un mercado
en seco puede ser que incluso vaya a tener que vender
Diez consejos para mejorar tu karma al vender: con una pérdida, por lo que es importante tomar todas las
Grabe un video de su casa, por dentro y por fuera, y vea la ofertas en serio. Usted no quiere alienar a un comprador
cinta como si fueras un posible comprador. ¿Esta el césped potencial que tiene la financiación sólida, porque usted ha
lleno de malas hierbas o se dio a luz el jardín? ¿Esta su casa fijado su mirada poco realista.
ordenada y restregó impecable? Casas limpias y brillantes
se venden más rápido que aquellas que se ven demasiado ¿Está su agente de bienes raíces dando a su casa una
deterioradas y muestran en abundancia la personalidad del atención adecuada? Si no es así, empeze por tener una
propietario. conversacion sincera. Si no hay cambio, discuta el problema
con el corredor de la firma. Como último recurso, espere
Tome un segundo vistazo al perfil de precio. Visite otras hasta que expire su perfil de acuerdo y encontre un agente
casas a la venta de puertas abiertas en su vecindario. ¿Son con un historial probado en su área. Por otro lado, si usted
viviendas similares a un precio más bajo? Los precios de tiene un agente fabuloso, pero el mercado está bajo el
venta pueden haber disminuido desde el primer análisis agua, considere ofrecer una mayor comisión o un bono
comparativo de mercado. En un mercado caliente, si no ha para su agente de bienes raíces como un incentivo adicio-
vendido su casa dentro de un mes, es muy probable que nal. Si hace endulzar la olla para su agente, modifique su
esta a un precio mas caro de lo que vale. Si decide bajar su perfil de contrato para reflejar el cambio, y asegúrese de
precio de venta, considere una cifra ligeramente por debajo que éste se agrege al Servicio de Listado Múltiple (MLS) del
de las otras casas en competencia, eso es si usted está libro de agentes del comprador para que también se inspire
interesado en una venta rápida. y de a su casa una atención especial.

Haga lo que sea para estar lejos de su casa durante Vuelva a publicar su casa a la venta para darle un buen
demostraciones y jornadas de puertas abiertas. La presencia inicio. Cuando estaba en la lista en el MLS, se le asignó
de los vendedores hace que sea difícil para los posibles un número que refleja la fecha y año de la lista. Por ahora
compradores que se tomen su tiempo o hablar abiertamente puede parecer anticuado a agentes del comprador; pero
con su pareja y el agente. un re-listado le proporcionará un nuevo número actualizado.
Compruebelo en las polizas de su MLS local: Puede que
Pregunte a su agente por el listado de los agentes del tenga que hacer un cambio para tener derecho a restablec-
comprador que han mostrado su hogar y hablen con ellos. imiento, tales como tomar temporalmente su casa fuera del
La retroalimentación de potenciales clientes puedran guiarlo mercado, ajustar su precio, o el cambio de su representante
con una opinion en la toma de reparaciones en el hogar, o empresas.
atenuar su decoración, realizar mejoras de jardinería, o
arreglos similares. Cual sea su situación, si usted está en un mercado
completamente seco o una temporada de ventas
Saque algunos anuncios en los periódicos adicionales o que chisporrotea, si no se ha recibido ninguna
oferta en su hogar, es probable que se enfrente a
imprima volantes, incluso si su agente está haciendo un la pregunta que si debe o no retirar su casa del
buen trabajo con las promociones. Puedes buscar fuera de mercado. Una casa que pasa demasiado tiempo
los lugares comunes de hacer publicidad, como revistas sin venta comienza a parecer “poco fresco”, y
especializadas, boletines de la empresa, y otros recursos realmente puede dañar sus futuras posibilidades
alternativos. de una venta.

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