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Entendiendo El Seguro de Título

Qué es? ¿Con qué frecuencia puedo pagar por el
El seguro de título proporciona cobertura para ciertas seguro de título?
pérdidas resultantes de defectos en el título de propiedad El seguro de título se paga una sola vez en el cierre de la
(cosas perdidas o desconocidas o que no están dis- plica. Es costumbre en este mercado que el vendedor
ponibles a la compañía de título en búsquedas anteriores) pague por la Póliza de propietario. Si el comprador esta
artículos que se produjeron antes de su adquisición. Un obteniendo un nuevo préstamo, es costumbre en este
vendedor puede transmitir sólo los derechos que fueron mercado para el Comprador pague la Póliza del presta-
transmitidas con anterioridad y que se transmiten con título mista. La póliza tiene un plazo perpetuo que proporciona
claro y comercializable. El seguro de título protege contra cobertura para todo el tiempo que está en condiciones
el fraudeo falsificación antes, ahora y hasta después de de sufrir una pérdida.
cierre ya que podría poner en peligro su propiedad y la
inversión en su hogar. ¿Todas las compañías de título ofrecen la
misma protección?
Antecedentes sobre la industria del título. Si requiere la póliza de Propietario de Vivienda ALTA
Antes del desarrollo del seguro de título a finales de 1800, de seguro de título, esta póliza contiene la mas fácil de
los compradores de vivienda recibieron una garantía del entender. ALTA 1-4 Familia, un plan que en un idioma
Concedente, Título Dictamen o Certificado de una mas sencillo quiere decir que la póliza solo contiene
Abstractor (resumen del título) de un abogado como 19 coberturas adicionales, incluyendo la cobertura de
garantía de la propiedad de la vivienda. los acontecimientos que pueden suceder después de

la fecha de vigencia de la póliza. Se pueden aplicar
Los compradores confiaban plenamente en la integridad deducibles, máximos y condiciones. Driggs Title Agency
financiera y la honestidad del otorgante, abogado o también ofrece la póliza ALTA propietario. Asegúrese de
abstractor si surgia una reclamación. Hoy en día las preguntar si su compañía de título también lo hace.
compañías de seguros de título se regulan por la ley del
estado y están sujetos a la banca y / o directrices de
la comisión de seguros y están obligados a publicar en Nota: Si usted desea vender su casa en el futuro,
algunos casos las garantías financieras sustanciales para será necesaria una nueva póliza de seguro de
título para proteger al comprador por el tiempo
asegurar que las reclamaciones, en caso de que se antes y durante su posesión de la propiedad
hicieran, se les pagaria de manera oportuna. Cada por cualquier defecto que pueda haber ocurrido.
empresa debe mantener “plantas de título” que albergen
los registros de escrituras, hipotecas, plats y registros adi-
cionales sobre bienes inmuebles del condado pertinente.

¿Por qué el seguro de título?
El seguro de título asegura a un Comprador que están
adquiriendo título comercializable del Vendedor. El
propósito del seguro de título es eliminar el riesgo o
posible pérdida por defectos del pasado en el título. El
seguro de título protege el interés del Prestamista (Política
del prestamista), así como el Comprador (Política del
propietario) durante el tiempo que ellos, o sus herederos,
tienen un interés en la propiedad.

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