Page 49 - MDT OSC Bil 3

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.03/2022

Bil. Kertas : 04/03/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 3 UNIT KEDAI DAN PEJABAT (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS
LOT 2212, MUKIM BUNOHAN, DAERAH JAL BESAR, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : E WAT A/L CHAU CHUM. (No. 1624, Kg. Jubakar Darat, 16200 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 30.01.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/031/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2212 (GM : 1711) Tempat : Kg. Bunohan.
2
1.5 Luas Tapak : 4,690 m . Luas Bangunan : 1,260 kp/unit
1.6 Bayaran Proses : RM 598.60.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Kongsi.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi yang
Pemohon telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 3.5 Pengkalan Kubor Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan hadapan
iaitu 20’0”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan longkang
Unit Kejuruteraan & sebagaimana cadangan pelan.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan dan
longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
JBPM -Sila kemukakan pelan arkitektural ke Jabatan ini bagi tujuan semakan dan kelulusan pelan.
-Rizab bagi Jalan Khidmat hendaklah disediakan sebanyak 12 meter.
-Kedudukan jalan keluar masuk sedia ada di atas lot 2212 yang menghubungkan jalan JKR
JKR hendaklah ditunjukkan secara terperinci di dalam pelan permohonan.
-Apabila jalan akses menyeberangi parit tepi jalan, pembentung kekotak bersaiz tidak kurang
daripada 1.2 meter x 1.2 meter hendaklah dibina mengikut kehendak JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kedudukan petak
parking kenderaan (8 petak – kereta) dan (4 petak motorsikal) dan tajuk permohonan
Meroboh dan Membina Semula...
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00).
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan longkang
sebagaimana cadangan pelan.
-Mengetar jalan sekeliling bangunan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan RC sebelum memulakan pembinaan.
-Pemohon dikehendaki mematuhi syarat-syarat penyediaan kemudahan Orang Kelainan Upaya
(OKU) dan mematuhi ”Universal Design Guidelines” yang disediakan oleh JPBD Semenanjung
Malaysia.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

4