Page 53 - MDT OSC Bil 3

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.03/2022

Bil. Kertas : 08/03/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT JENIS
TINGGI DI ATAS LOT PT 3811, MUKIM PASIR PEKAN, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT,
KELANTAN.
Untuk TETUAN : WAN AHMAD FAHMI BIN WAN RASDI.
(Lot 835, Kg. Pasir Pekan, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 31.01.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/035/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARCHI-INVENT ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 74)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 3811 (HSM : 1399)
Tempat : Kg. Pasir Pekan.
2
1.5 Luas Tapak : 834 m Luas Bangunan : 1,294 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 242.20.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi yang
Pemohon telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (25%)
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.6 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
Unit Perancang & Bangunan belakang 6’0”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan belakang 10’0”. -anjakan belakang 5’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,450.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu mengemukakan pelan pindaan dengan
menunjukkan jalan dan longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan serta 1 unit
sump.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak memenuhi
anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00).
-Dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan 25% (6-9 kali ganda) daripada bayaran
proses.
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,450.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu mengemukakan pelan pindaan dengan
menunjukkan jalan dan longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan serta 1 unit
sump.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT

Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

8