Page 36 - Kertas Mesyuarat OSC Bil.5.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.05/2022

Bil. Kertas : 03/05/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 789, MUKIM KOK KELI, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : WAN MUHAMMAD FADHIL BIN WAN JUSOH.
(Lot 889, Jalan Kg. Pasir Jelatang, Kubang Kerian, 16150 Kota Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 14.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/074/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARCHI-INVENT ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 74)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 789 (HSM : 573)
Tempat : Kg. Kok Pasir.
2
1.5 Luas Tapak : 535 m . Luas Bangunan (1,302 kp)
1.6 Bayaran Proses : RM 225.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah
digunakan untuk kediaman jenis sesebuah daripada
pelan yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 5.4 Sungai Pinang Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
Unit Perancang & Bangunan belakang.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,450.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan menunjukkan
Unit Kejuruteraan & longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan serta 2 unit sump.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Dicadangkan pihak pemaju menyediakan longkang di kawasan tapak binaan dan
dialirkn ke alor/longkang sediaada.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak
RM5,450.00 ATAU mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan
PENGESYORAN JABATAN dengan menunjukkan longkang 600mm sepanjang lot/simpanan jalan, 2
unit sump.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

3