Page 37 - Kertas Mesyuarat OSC Bil.5.22

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.05/2022

Bil. Kertas : 04/05/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDAI (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
14775, MUKIM TUMPAT, DAERAH TUMPAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : RUSLAN BIN YA'AKOB. (No. 611-C, Kg. Dalam Rhu, 16200 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 14.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/075/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 14775 (PM : 423) Tempat : Kg. Dalam Rhu.
2
1.5 Luas Tapak : 188 m . Luas Bangunan : 300 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 181.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah
digunakan untuk kediaman jenis sesebuah daripada
pelan yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.4 Tumpat Zoning Kg. Tradisi.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan
belakang 10’4”, kiri 10’0” dan kanan 11’3”.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan
menunjukkan culvert 600mm Ø sepanjang lot/simpanan jalan.
Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan
jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan
tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Dicadangkan pihak pemaju menyediakan longkang di kawasan tapak binaan dan
dialirkn ke alor/longkang sediaada.
JBPM Sila kemukakan pelan arkitektual kejabatan ini bagi tujuan semakan dan kelulusan
pelan
PTJT Tiada halangan.
-Perlu mendapatkan pandangan dari PTJT mengenai status syarat nyata tanah.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
PENGESYORAN JABATAN memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan
menunjukkan culvert 600mm Ø sepanjang lot/simpanan jalan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

4