Page 44 - OSC Bil.4.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.04/2022

Bil. Kertas : 01/04/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDAI DAN PEJABAT (BATU) 2 TINGKAT DI
ATAS LOT 2212, MUKIM BUNOHAN, DAERAH JAL BESAR, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : MEK KEPUT A/P CHAU SING. (L/No. 768, Kg. Jubakar Darat, 16210 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 02.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/053/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : JURUREKA SENIBINA. (Rej. LAM : BD/M 44)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2212 (GM : 1711) Tempat : Kg. Bunohan.
1.5 Luas Tapak : 4,690 m . Luas Bangunan (1,980 kp)
2
1.6 Bayaran Proses : RM 304.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Kebenaran tuan tanah/rakan kongsi yang
Pemohon telah disahkan.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 3.5 Pengkalan Kubor Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan hadapan
iaitu 37’7”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan jadual kerja tanah.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan jalan dan
Unit Kejuruteraan & longkang sebagaimana cadangan plan.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan
dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
-Rizab bagi jalan khidmat hendaklah disediakan sebanyak 12 meter.
JKR -Kedudukan jalan keluar masuk sedia ada di atas lot 2212 yang menghubungkan jalan JKR
hendaklah ditunjukkan secara terperinci di dalam pelan permohonan.
JBPM -Tiada halangan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kedudukan
petak kereta TLK (4 petak kereta) dan (2 petak motorsikal).
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
PENGESYORAN JABATAN -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan jadual kerja
tanah.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan jalan
dan longkang sebagaimana cadangan plan.
-Mengetar jalan sekeliling bangunan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan RC sebelum memulakan pembinaan.
-Pemohon dikehendaki mematuhi syarat-syarat penyediaan kemudahan Orang Kelainan
Upaya (OKU) dan mematuhi ”Universal Design Guidelines” yang disediakan oleh JPBD
Semenanjung Malaysia.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT

Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

1