Page 63 - MJ OSC Bil.6.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.06/2022

Bil. Kertas : 18/06/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1½ TINGKAT DI ATAS
LOT PT 634, MUKIM KOK KELI, DAERAH SUNGAI PINANG, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : SITI SARBANU BINTI ALAWI @ SHAARI.
(Kg. Kok Keli 2, Palekbang, 16040 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 14.04.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/115/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARCHI-INVENT ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 74)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 634 (HSM : 438)
Tempat : Kg. Kok Keli II.
2
1.5 Luas Tapak : 1,273 m . Luas Bangunan : 2,508 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 415.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 5.5 Sungai Pinang Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan kiri iaitu 18’6”.(dengan bangunan sediada)
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
Unit Kejuruteraan & Pembangunan -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM165.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu memastikan
pembinaan longkang sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
JKR Bangunan hendaklah dianjakkan (setback) tidak kurang daripada 18 meter
(12m Jalan Khidmat + 6m Anjakan Bangunan) di luar rezab Jalan Terbok -
Sg. Pinang (D172).
PENGESYORAN JABATAN -Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang
tidak memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak
RM165.00.
-Pemohon perlu mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

18