Page 58 - MJ OSC Bil.6.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.06/2022

Bil. Kertas : 13/06/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT KEDAI PEJABAT (BATU) 3 TINGKAT DI ATAS LOT
4938, MUKIM MORAK, DAERAH KEBAKAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : TIU POO LAM. (PT 152, Kutan Hilir, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 13.04.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/110/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 4938 (GM : 4189) Tempat : Kg. Semat Jal
2
1.5 Luas Tapak : 621 m . Luas Bangunan (6,208 kp)
1.6 Bayaran Proses : RM 891.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
Unit Perancang -BPK 2.6 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
& Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan belakang
dan kiri 10’0”, kanan 16’0”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
Unit -Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Kejuruteraan & -Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM3,050.00 ATAU
Pembangunan mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu memastikan pembinaan longkang dan sump
sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan
dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS Tiada halangan.
JBPM Sila kemukakan pelan arkitektual ke jabatan ini bagi tujuan semakan dan kelulusan pelan.
JKR -Rizab bagi jalan khidmat hendaklah disediakan sebanyak 12 meter.
-Apabila jalan akses menyeberangi parit tepi jalan, pembentung kekotak bersaiz tidak kurang
daripada 1.2 meter x 1.2 meter hendaklah dibina mengikut kehendak JKR.
PENGESYORAN -Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan tempat letak
JABATAN kereta (TLK) yang mencukupi 12 petak dan TLM 7 petak.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak memenuhi
anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM3,050.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mengetar sekeliling bangunan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan RC sebelum memulakan pembinaan.
-Pemohon perlu memasang pagar dan jaring keselamatan semasa pembinaan dijalankan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat penyediaan kemudahan Orang Kelainan Upaya
(OKU).
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

13