Page 39 - Kertas Mesyuarat MDT OSC.1.2021

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.01/2022

Bil. Kertas : 01/01/2022

POHON KELULUSAN CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 2 UNIT RUMAH KEDIAMAN
BERKEMBAR (BATU) 2 TINGKAT DI ATAS LOT 2494, MUKIM MORAK, DAERAH KEBAKAT, JAJAHAN
TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : CHE SHU BIN CHE SOH. (Kg. Kebakat, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 20.12.2021
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/349/2021
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 2494 (GM : 3092) Tempat : Kg. Pauh.
1.5 Luas Tapak : 0.0846 hektar. Luas Bangunan (2,376 kp/unit)
1.6 Bayaran Proses : RM 407.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak Dinyatakan.
1.8 Syarat Nyata : Dusun sahaja. (PTT 528/203/2021)
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Dalam pembinaan. (45%)
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.9 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
Unit Perancang & Bangunan -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan.
-Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM1,350.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan menunjukkan
Unit Kejuruteraan & culvert 600mm Ø bagi laluan keluar masuk dan parit tanah sepanjang lot/simpanan
Pembangunan jalan.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan
kenderaan tidak melebihi 8 tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Dicadangkan pihak pemaju menyediakan longkang di kawasan tapak binaan dan
dialirkn ke longkang jalan sediaada/alor berhampiran.
JBPM -Tiada halangan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan sebagaimana pembinaan di tapak
memandangkan binaan tidak sebagaimana pelan yang dikemukakan.
-Pemohon perlu menunjukkan anjakan bangunan sebagaimana di tapak.
PENGESYORAN JABATAN -Dikenakan denda pembinaan tanpa kelulusan 45% (10-14 kali ganda) daripada
bayaran proses.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM1,350.00
ATAU mengemukakan Surat Aku Janji dan pelan pindaan dengan menunjukkan
culvert 600mm Ø bagi laluan keluar masuk dan parit tanah sepanjang lot/simpanan
jalan.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

1