Page 56 - คู่มือปฏิบัติงาน ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562

ตัวอย่าง
กรณีที่ 1 นาย ก.มีที่ดินจํานวน 2 แปลง ทําการเกษตร แปลงที่ 1 เนื้อที่ดิน 10 ไร่ ราคา
ประเมิน ตารางวาละ 1,000 บาท แปลงที่ ๒ เนื้อที่ดิน 3 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 10,000 บาท
วิธีการคํานวณให้คํานวณเป็นรายแปลงคือ
แปลงที่ ๑ = 10 x 400 (1 ไร่ = 400 ตารางวา) x 10,000 = 40,00,000 บาท

แปลงที่ ๒ = 3 x 400 (1 ไร่ = 400 ตารางวา) x 10,000 = 12,000,000 บาท
รวม 52,000,000 บาท ได้รับการยกเว้นฐานภาษีจํานวน 50 ล้านบาท
คงเหลือฐานภาษีที่ต้องนํามาคํานวณ =52,000,000 - 50,000,000 = 2,000,000

=2,000,000 x 0.01% = 200 บาท
กรณีที่ 2 นาย ก มีที่ดินใน อปท. แห่งหนึ่ง 10 แปลง ที่ดินไม่ติดต่อกัน ดังนี้

แปลงที่ 1 เนื้อที่ดิน 10 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 2 เนื้อที่ดิน 8 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 3 เนื้อที่ดิน 9 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท

แปลงที่ 4 เนื้อที่ดิน 7 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ ๕ เนื้อที่ดิน 6 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 6 เนื้อที่ดิน 5 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 7 เนื้อที่ดิน 4 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท

แปลงที่ 8 เนื้อที่ดิน 3 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 9 เนื้อที่ดิน 5 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
แปลงที่ 10 เนื้อที่ดิน 4 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 20,000 บาท
วิธีการคํานวณ ให้คํานวณมูลค่าฐานภาษีรายแปลง แล้วนําฐานภาษีมาหักมูลค่าฐานภาษีที่

50ล้านบาทโดยหักจากแปลงที่มีราคาสูงสุดตามลําดับ คือจะต้องนําแปลงที่ 1 มาหักฐานภาษีจํานวน 50 ล้านบาท
ที่เหลือคํานวณเป็นรายแปลง จะได้ ดังนี้

แปลง เนื่อที่ จ านวน รวมจ านวน ตร.ว. ละ เป็นเงน เหลือมูลค่าฐาน ภาษี
ิ
ที่ (ไร่) ตร.ว./ไร่ ตรว. (บาท) ภาษี ที่ต้องช าระ
30,000,000
1 10 400 4,000 20,000 80,000,000 3,000
(หัก 50 ลบ)
2 8 400 3,200 20,000 64,000,000 64,000,000 6,400

3 9 400 3,600 20,000 72,000,000 72,000,000 7,200
4 7 400 2,800 20,000 56,000,000 56,000,000 5,600
5 6 400 2,400 20,000 48,000,000 48,000,000 4,800
6 5 400 2,000 20,000 40,000,000 40,000,000 4,000
7 4 400 1,600 20,000 32,000,000 32,000,000 3,200
8 3 400 1,200 20,000 24,000,000 24,000,000 2,400
9 5 400 2,000 20,000 40,000,000 40,000,000 4,000 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
10 4 400 1,600 20,000 32,000,000 32,000,000 3,200
รวมภาษีที่ต้องช าระ 48,800 บาท

54