Page 16 - My FlipBook

Cекретные схемы инвестирования в недвижимость

Глава 3

В инвестициях по недвижимости есть более 14 инструментов, а то и больше,
о которых мы будем говорить.
1 Инструмент. Перепродажа недооцененного объекта.

2. Привлечение инвестиций в недвижимость.
3. Ипотека.

4. Приобретение недвижимости по госпрограммам.
5. Недвижимость на торгах и аукционах.
6. Коллективное владение недвижимостью.

7. Инвестиции в строительство.
8. Проект Short investment.

9. Ипотечный P2P.
10. Зарубежная недвижимость.
11. Трендовая недвижимость.

ЛЕВЫЙ ШАБЛОН 13. Краткосрочная и долгосрочная аренда на недвижимости.
12. Коммерческая недвижимость.

14. Управляющая компания.
Что необходимо сделать в первую очередь, так это составить стратегию ин-
вестирования и зарабатывания на недвижимости в первые 3 месяца, 1 год и 5

лет. Это одна из важных составляющих, которую необходимо знать инвестору.
Это даст вам полную картину того, как вы будете двигаться в финансовом пла-

не и какую доходность вы сможете иметь в будущем. Сейчас я хочу привести вам
примеры стратегий для крупного инвестора.

Стратегии для крупного инвестора.
Стратегии в недвижимости для крупного инвестора можно разделить на 4
способа с максимальной выгодой.

Core (buy and hold)

Риски: низкие
Core — долгосрочный и самый прогнозируемый вид инвестирования в не-
движимость: его планируют на 20 – 25 лет и более. Для покупки не используют-

ся займы: инвестор задействует только личные сбережения. Целью выступает
ликвидная недвижимость в крупных городах, которая дает стабильный прогно-

зируемый доход.
При выборе объекта по стратегии Core важнейшую роль играет его располо-

16