Page 47 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Übergabeprotokoll
Unter einem (Wohnungs-)übergabeprotokoll versteht man die schriftliche Niederlegung des Zustandes eines Mietobjekts bei der Übergabe an den Mieter beim Einzug bzw. an den Vermieter bei Auszug. Es soll dazu dienen, etwaige vom Mieter verursachte Schäden bzw. bestehende Mängel der Wohnung bei Einzug oder Auszug festzuhalten.
Der Sinn und Zweck eines Wohnungsübergabeprotokolls liegt darin, eventuellen Auseinandersetzungen hinsichtlich des Zustandes des Mietobjektes bei der Übergabe vorzubeugen.
Rechtlich vorgeschrieben ist die Anfertigung eines Wohnungsübergabeprotokolls nicht. Quelle: Juraforum.de
Bei einem Übergabeprotokoll handelt es sich um ein Protokoll, das meist bei Beendigung des Mietverhältnisses im Rahmen der gemeinsamen Besichtigung der Wohnung durch die Vertragsparteien erstellt wird. Oder eben bei der Übergabe der Immobilie vom Verkäufer an den Erwerber.
In der Praxis übergibt der Verkäufer dem Erwerber die Schlüssel, und liest die Zähler (Strom, Wasser, Gas, Heizung, etc) ab.
Der Erwerber hat dann die Möglichkeit, sich einen Überblick über den vertragsgemäßen Gesamtzustand der Immobilie zu verschaffen.
Und bei der Vermietung sind es Mieter und Vermieter.
Wird ein Übergabeprotokoll angefertigt und von den Parteien unterzeichnet, so hat dies u.U. Auswirkungen auf die spätere Geltendmachung von Mängeln an der (Kauf-/Miet-)sache. Entdeckt der Erwerber/Vermieter zu einem späteren Zeitpunkt noch Schäden, die nicht im Übergabeprotokoll festgehalten wurden, so kann er diese Schäden nicht mehr geltend machen. Quelle: rechtswoerterbuch.de
Übergabestation
ein Kasten (der die Wärme austauscht) im Keller eines Hauses, das mit Fermwärme beheizt wird. Hier ist an der einen Seite die Zuleitung vom Kraftwerk angeschlossen. An der anderen Seite der Heizkreislauf des Hauses. Braucht wenig Platz (etwa so gross wie ein Kühlschrank)
Umschuldung
Als Umschuldung bezeichnet man den Wechsel des Kreditgebers oder der Finanzierungsform, also zum Beispiel die Ablösung eines Bankdarlehens durch ein Bauspardarlehen.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -46-