Page 15 - คู่มือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารมาตรฐาน
P. 15
เกี่ยวกับสัญญาฉบับนี้
สั่วนถืัดไปของสััญญาแบ็บ็แบ็่งสั่วน คือ สั่วนทุ่เร้่ยก่ว่า “เง่อนไขเฉพาะ” (Particular Conditions) สััญญาสั่วนน่จะ
เป็็นก่ร้ะดาษเป็ล่า เพิ่ือให้ค้่สััญญาเข่ยนข้อความแก่้ไขเพิ่่มเต่ิมข้อความในเงือนไขทุัวไป็ ถื้าข้อความในเงือนไขทุัวไปใช่้
ตามทุ่เข่ยนไว้ ก่็ไม่ต่้องแก่้ไขเพิ่่มเต่ิมอะไร้ สั่วนทุ่จะแก่้ไขเพิ่่มเต่ิมจ้้งม่อย้่จ้ำนวนน้อย สััญญาสั่วนทุ่เป็็นเงือนไขเฉพาะก่็จะ
ทำได้ง่าย หาก่ค้่สััญญาจะแก่้ไขเพิ่่มเต่ิมจำนวนมาก่ แสดงว่าข้อความในสั่วนของเงือนไขทุัวไป็ม่ทุ่ไม่เหมาะสมอย้่มาก่ ใน
ก่ร้ณ่เช่่นน่ ควรเข่ยนสััญญาสั่วนทุ่เป็็นเงือนไขทุัวไปเสั่ยใหม่ แล้วก่็ไม่ต่้องม่สััญญาสั่วนทุ่เป็็นเงือนไขเฉพาะ
อ่ก่สั่วนหน้งของสััญญา คือ ข้อม้ลของสััญญา (Appendix หร้ือ Contract Data) สััญญาสั่วนน่จะเป็็นสั่วนทุ่รองร้ับ
รายการละเอ่ยดทุ่เงือนไขทุัวไป็ก่ำหนดให้ระบ็ุ เช่่น ผู้้้ว่าจ้้างจะชำระเงินล่วงหน้าให้ผู้้้ร้ับจ้้างอัต่ร้าร้้อยละเทุ่าใดของค่าจ้้าง
ตามสััญญา เงินป็ร้ะก่ันผลงานทุ่ผู้้้ว่าจ้้างจะหัก่จ้าก่ค่าจ้้างทุ่จ้่ายในแต่่ละงวดร้้อยละเทุ่าใดของค่าจ้้างทุ่จ้่ายในงวดนันๆ
เงินป็ร้ะก่ันผลงานสั้งสัุดจะเป็็นร้้อยละเทุ่าใดของค่าจ้้างตามสััญญาหร้ือค่าจ้้างสัุทธิิหลังจาก่ทุ่เพิ่่มลดค่าจ้้างเพิ่ร้าะการ
เป็ล่ยนแปลงงานแล้ว ฯลฯ ก่็ระบ็ุในสั่วนน่ของสััญญา สััญญาสั่วนน่จ้้งเป็็นเพิ่่ยงการ้ก่ร้อก่ร้ายละเอ่ยดลงในช่่องว่างทุ่ผู้้้จ้ัด
ทำสััญญาเต่ร้่ยมไว้ให้แล้ว สััญญาสั่วนน่จ้้งทำได้ง่ายเช่่นเด่ยวก่ัน
รายละเอ่ยดทุ่เงือนไขทุัวไป็ก่ำหนดมัก่จ้ะเป็็นระยะเวลา จ้ำนวนเงินหร้ืออัต่ร้า หร้ือวิธิ่ก่าร้ เช่่น ร้ะยะเวลาในการ
ขอขยายเวลาก่่อสร้้างหร้ือขอค่าจ้้างเพิ่่ม จ้ำนวนเงินหร้ืออัต่ร้าของเงินล่วงหน้า ก่ารแต่่งต่ังอนุญาโต่ตุ่ลาการในก่ร้ณ่ทุ่ค้่
สััญญาต่ก่ลงแต่่งต่ังก่ันไม่ได้ ฯลฯ
ระยะเวลาบางอย่าง ผู้้้จ้ัดทำสััญญามาต่ร้ฐานเห็นว่าไม่ควร้ต่้องให้เป็็นภาระของค้่สััญญาทุ่จะต่้องไป็ทุำความต่ก่ลง
ก่ัน ซึ่่งอาจ้ทุำให้เก่ิดป็ัญหาในการโต่้แย้งก่ันได้ เช่่น ร้ะยะเวลาในการขอขยายเวลาก่่อสร้้างหร้ือขอค่าจ้้างเพิ่่ม เงือนไข
ทุัวไป็ก่็จะกำหนดเวลาไว้เลย เช่่น 14 วันหลังจากได้ร้ับคำสัังเป็ล่ยนแปลงงานหร้ือหลังจากเก่ิดเหตุ่สัุดวิสััยหร้ือหลังจาก
เหตุ่สัุดวิสััยสัินสัุดลง (สััญญามาต่ร้ฐานต่่างป็ร้ะเทศสั่วนใหญ่ใช่้ต่ัวเลขฐาน 7 เร้ิมต่้นจาก่ 7 แล้วเป็็น 14, 21, 28 บ็วก
ด้วย 7 ไปเร้ือยๆ สั่วนสััญญาในป็ร้ะเทศไทยไม่ได้ใช่้เหมือนของต่่างป็ร้ะเทศ โดยอาจเป็็น 7 แล้วไป็ 15, 20, 30, 45,
60 ฯลฯ) ในก่ร้ณ่อย่างน่ ผู้้้จ้ัดทำสััญญามาต่ร้ฐานจะกำหนดระยะเวลาลงไปในเงือนไขทุัวไปเลย ไม่ต่้องให้ค้่สััญญาต่้อง
ไปเจ้ร้จ้าก่ันแล้วก่ร้อก่ร้ะยะเวลาในสััญญาสั่วนทุ่เป็็นข้อม้ลของสััญญา
สั่วนทุ่เห็นว่าระยะเวลา จ้ำนวนเงินหร้ืออัต่ร้า หร้ือรายละเอ่ยดอืนๆ เป็็นเร้ืองทุ่ค้่สััญญาจำเป็็นต่้องทำความต่ก่ลง
ก่ัน ผู้้้จ้ัดทำสััญญาจะกำหนดให้เป็็นการ้ทุัวไปไม่ได้ เช่่น จ้ำนวนเงินหร้ืออัต่ร้าเงินล่วงหน้า ค่าป็ร้ับต่่อวันหร้ือค่าป็ร้ับ
สั้งสัุด เมือเงือนไขทุัวไป็พิ่้ดถื้งรายละเอ่ยดเก่่ยวก่ับเร้ืองน่ เงือนไขทุัวไป็ก่็จะกำหนดให้ไป็ก่ำหนดรายละเอ่ยดทุ่ต่้องการไว้
ในสััญญาสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่าข้อม้ลของสััญญา
ต่่อมาผู้้้จ้ัดทำสััญญามาต่ร้ฐานเห็นว่า ก่าร้ทุ่กำหนดให้ค้่สััญญาไป็ก่ำหนดรายละเอ่ยดในเงือนไขทุัวไป็ ร้ายละเอ่ยด
บางอย่างค้่สััญญาอาจ้ก่ำหนดไม่เหมาะสม เพิ่ร้าะข้นอย้่ก่ับอำนาจ้ก่ารต่่อรองของค้่สััญญาหร้ือเพิ่ร้าะเหตุ่อืน ผู้้้จ้ัดทำร้่าง
สััญญาจ้้งกำหนดค่าเร้ิมต่้น (Default) ไว้ให้ค้่สััญญาเป็็นแนวทางไว้ แล้วก่็เข่ยนในสััญญาข้อนันๆ ว่า หาก่ค้่สััญญาต่ก่ลง
ก่ันเป็็นอย่างอืน ก่็ให้ระบ็ุรายละเอ่ยดทุ่แต่ก่ต่่างไป็จ้าก่ทุ่กำหนดในเงือนไขทุัวไป็นันในสััญญาสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่าข้อม้ลของ
สััญญา ในก่ร้ณ่น่รายละเอ่ยดในเงือนไขทุัวไป็ทุ่ผู้้้จ้ัดทำสััญญากำหนดไว้ในเงือนไขทุัวไป็ จ้ะแต่ก่ต่่างก่ับ็ร้ายละเอ่ยดทุ่ค้่
สััญญาระบ็ุในสััญญาสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่าข้อม้ลของสััญญา สััญญาสั่วนทุ่เป็็น “ข้้อตกลง” (Articles of Agreement หร้ือ Cotract
Agreement) ก่ำหนดไว้แล้วว่าให้ใช่้รายละเอ่ยดทุ่ระบ็ุอย้่ในสััญญาสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่าข้อม้ลของ สััญญา (Contract Data)
บ็ังคับ
เนืองจากสััญญาทุ่ทำก่ันในป็ร้ะเทศไทย นิยมม่เอก่สัารแนบ็ทุ้ายสััญญาเป็็นจำนวนมาก่ เพิ่ือความสะดวกในการ
6
