Page 17 - คู่มือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารมาตรฐาน
P. 17
เกี่ยวกับสัญญาฉบับนี้
ดังนันในแง่ของความครอบคลุมของเนือหาของสััญญา สััญญาฉบ็ับ็น่น่าจะเร้่ยกได้ว่าม่เนือหาครอบคลุมในทำนอง
เด่ยวก่ับสััญญามาต่ร้ฐานทุัวไปในลัก่ษีณะเด่ยวก่ัน
ข้อความเป็็นธรรมต่อคู่สััญญาที่ังฝ่่ายผูู้้วิ่าจ้้างและผูู้้รับจ้้าง
สำหร้ับสััญญามาต่ร้ฐานแล้ว เร้ืองความเป็็นธิร้ร้มระหว่างค้่สััญญาม่ความจำเป็็นและสำคัญมาก เพิ่ร้าะหาก
สััญญาเอนเอ่ยงเข้าข้างฝ่่ายใดฝ่่ายหน้ง ค้่สััญญาทุ่เสั่ยเป็ร้่ยบ็ย่อมจะไม่นำสััญญานันไปใช่้ สััญญานันก่็จะเร้่ยก่ว่าสััญญา
มาต่ร้ฐานไม่ได้
สััญญาทุ่เป็็นธิร้ร้มทุ่ว่าน่ ต่้องม่ความเป็็นธิร้ร้มอย่างม่เหตุ่ม่ผู้ล เช่่น ก่าร้จ้่ายค่าจ้้างก่่อสร้้าง ม่หลักอย้่ว่าผู้้้ว่าจ้้าง
จะไม่จ้่ายค่าจ้้างก่่อสร้้างก่่อนทุ่จะม่ผู้ลงานในการก่่อสร้้าง เพิ่ร้าะหากผู้้้ร้ับจ้้างได้ค่าจ้้างไปก่่อนทุ่จะเร้ิมงานก่่อสร้้าง หาก
เก่ิดป็ัญหาระหว่างผู้้้ว่าจ้้างก่ับผู้้้ร้ับจ้้างข้น ผู้้้ว่าจ้้างก่็จะได้ร้ับความเสั่ยหาย แต่่เมือผู้้้ร้ับจ้้างไม่ได้ร้ับเงินไปก่่อนการ
ก่่อสร้้าง ผู้้้ร้ับจ้้างก่็ม่ค่าใช่้จ้่ายในการขนย้ายเคร้ืองจ้ัก่ร้ เต่ร้่ยมสัถืานทุ่ก่่อสร้้าง เช่่าเคร้ืองจ้ัก่ร้เคร้ืองมือ วางเงินมัดจำ
วัสัดุก่่อสร้้าง เมือผู้้้ว่าจ้้างจ้่ายเงินล่วงหน้าให้ ผู้้้ร้ับจ้้างก่็ต่้องวางหลัก่ป็ร้ะก่ันการ้คืนเงินล่วงหน้าให้ผู้้้ว่าจ้้าง เงือนไขของ
สััญญามาต่ร้ฐานเป็็นอย่างน่ ป็ฏิบ็ัต่ิก่ันมาจนเป็็นทุ่ยอมร้ับเป็็นการ้ทุัวไป็ เงือนไขในลัก่ษีณะน่จ้้งถืือว่าเป็็นเงือนไขทุ่เป็็น
ธิร้ร้มทุังต่่อผู้้้ว่าจ้้างและผู้้้ร้ับจ้้าง
สััญญาจ้้างก่่อสร้้างทุ่เป็็นธิร้ร้ม วงการก่่อสร้้างก่็นิยมนำไปใช่้ เช่่น สััญญาของ FIDIC ไม่ม่ใคร้บ็ังคับให้เราต่้องนำ
สััญญาของเขามาใช่้ แต่่เมือค้่สััญญาเห็นว่าเป็็นสััญญาทุ่เป็็นธิร้ร้ม ม่ร้ายละเอ่ยดคร้บ็ถื้วนด่ ก่็เลยนิยมนำของเขามาใช่้
เป็็นการ้ทุัวไป
สััญญาทุ่เป็็นธิร้ร้มนัน นอก่จ้าก่จ้ะทำให้คนนิยมนำไปใช่้แล้ว ยังม่สั่วนทำให้ไม่เก่ิดเป็็นข้อพิ่ิพาทุร้ะหว่างค้่สััญญา
ด้วย เพิ่ร้าะสััญญาทุ่เป็็นธิร้ร้มไม่ม่ก่ารเอาร้ัดเอาเป็ร้่ยบ็ก่ันระหว่างค้่สััญญา ข้อพิ่ิพาทุทุ่เก่ิดจาก่ก่ารเอาร้ัดเอาเป็ร้่ยบ็ก่ัน
จ้้งไม่เก่ิดข้น
มีสภาพิบังคับที่่เหมาะสม
สภาพิ่บ็ังคับในสััญญาคือวิธิ่ก่าร้ทุ่กำหนดเป็็นโทุษีก่ับ็ค้่สััญญาทุ่ป็ฏิบ็ัต่ิผู้ิดเงือนไขในสััญญา เช่่น ถื้าผู้้้ร้ับจ้้างก่่อสร้้าง
ทำการก่่อสร้้างล่าช่้าไป็ก่ว่าทุ่สััญญากำหนด โดยไม่ม่เหตุ่ทุ่จะขยายระยะเวลาก่่อสร้้างออกไป็ ผู้้้ร้ับจ้้างจะต่้องถื้ก่ป็ร้ับเป็็น
รายวัน แต่่ละวันเป็็นจำนวนเงินหร้ืออัต่ร้าทุ่ข้อม้ลของสััญญากำหนด หร้ือถื้าผู้้้ร้ับจ้้างม่เหตุ่ทุ่จะขอขยายเวลาก่่อสร้้าง
ออกไปแล้ว ผู้้้ร้ับจ้้างต่้องขอขยายเวลาภายใน 15 วันนับ็จ้าก่วันทุ่เหตุ่นันเก่ิดข้นหร้ือนับ็จ้าก่วันทุ่เหตุ่นันสัินสัุดลง ถื้า
ผู้้้ร้ับจ้้างไม่ขอขยายเวลาภายในกำหนดดังก่ล่าวน่ ถืือว่าผู้้้ร้ับจ้้างสละสัิทุธิิ ผู้้้ว่าจ้้างจะไม่ขยายเวลาออกไปให้
โดยป็ก่ต่ิสภาพิ่บ็ังคับ็ทุ่กำหนดไว้ในสััญญา ถื้าไม่ใช่่เป็็นเร้ืองทุ่จำเป็็นและสำคัญจ้ร้ิงๆ สััญญาก่็ไม่กำหนดให้ค้่
สััญญาบอกเลิกสััญญา เพิ่ร้าะการ้บ็อกเลิกสััญญาจะทำให้ค้่สััญญาได้ร้ับความเสั่ยหายทุังค้่ ความเสั่ยหายทุ่เก่ิดจาก่ก่าร
บอกเลิกสััญญามัก่จ้ะเป็็นความเสั่ยหายค่อนข้างมาก่ เป็็นจำนวนเงินทุ่สั้ง งานก่่อสร้้างก่็จะไม่แล้วเสัร้็จ้ แถมยังจะเป็็นคด่
ฟ้้องร้้องก่ันอ่ก่
สภาพิ่บ็ังคับ็ต่ามสััญญามาต่ร้ฐาน ผู้้้จ้ัดทำสััญญามาต่ร้ฐานมัก่จ้ะพิ่ิจารณาโดยรอบคอบแล้วว่าก่ร้ณ่ทุ่ค้่สััญญาฝ่่าย
ใดฝ่่ายหน้งผู้ิดสััญญาอย่างไร้ ควร้ก่ำหนดสภาพิ่บ็ังคับเป็็นอย่างไร้ เช่่น ถื้าผู้้้ว่าจ้้างหร้ือผู้้้ร้ับจ้้างชำระเงินทุ่ต่้องชำระให้
แก่่ก่ันล่าช่้าก่ว่าระยะเวลาทุ่สััญญากำหนด ค้่สััญญาฝ่่ายนันต่้องเสั่ยดอกเบ็่ยในอัต่ร้าทุ่ระบ็ุในข้อม้ลของสััญญา โดยคิด
จาก่จ้ำนวนเงินทุ่ชำระล่าช่้า นับ็จ้าก่วันทุ่จำนวนเงินนันถื้งกำหนดชำระไป็จ้นก่ว่าจะชำระเสัร้็จ
สภาพิ่บ็ังคับ็ทุ่เหมาะสม คือ สัภาพิ่บ็ังคับ็ทุ่ไม่หนัก่จ้นเก่ินไปเมือเทุ่ยบ็ก่ับ็ก่าร้ป็ร้ะพฤต่ิผู้ิดเงือนไขทุ่เก่่ยวข้อง และก่็
8
