Page 16 - คู่มือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารมาตรฐาน
P. 16
เกี่ยวกับสัญญาฉบับนี้
ระบ็ุเอก่สัารแนบ็ทุ้ายสััญญา สััญญาแบ็บ็แบ็่งสั่วนในป็ร้ะเทศไทยจ้้งม่อ่ก่สั่วนหน้งของสััญญาเป็็นสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่า
“บิัญช้ี
เอกสารัทายสัญญา” เอก่สัาร้ทุ่ระบ็ุในบ็ัญช่่เอก่สัาร้ทุ้ายสััญญาน่ให้ถืือว่าเป็็นสั่วนหน้งของสััญญาด้วย
สััญญาจ้้างก่่อสร้้างงานระบ็บ็ หร้ือสััญญาจ้้างก่่อสร้้างงานอืนๆ อาจ้ม่อ่ก่สั่วนหน้งของสััญญา เป็็นสั่วนทุ่เร้่ยก่ว่า
“ตารางหนาทีในการประสานงาน” (Coordination Table) ซึ่่งเป็็นสั่วนของสััญญาทุ่ ก่ำหนดว่า “ผู้้รัับิจางหลัก”
(Main
Contractor) ซึ่่งได้แก่่ ผู้้้ร้ับจ้้างก่่อสร้้างงานโครงสร้้างทุ่เป็็นเจ้้าของพิ่ืนทุ่ และเป็็นผู้้้ทุ่จะต่้องเร้ิมงานลำดับแร้ก่ก่่อนสั่ง
มอบ็พิ่ืนทุ่ให้ก่ับผู้้้ร้ับเหมางานระบ็บ็ดำเนินงานต่่อ โดยป็ก่ต่ิทุัวไป็ทุางผู้้้ร้ับจ้้างก่่อสร้้างงานโครงสร้้างจะม่เคร้ืองจ้ัก่ร้
อุป็ก่ร้ณ์ทุ่ใช่้ในการดำเนินการก่่อสร้้างต่่างๆ อย้่มากมาย เช่่น Tower Crane, Passenger Lift, Services Lift ฯลฯ ในการ
ดำเนินงาน ควร้ทุ่จะต่้องม่ก่าร้ป็ร้ะสานการ้ทุำงานทุ่เหมาะสมร้่วมก่ันเพิ่ือช่่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้้้ร้ับจ้้างก่่อสร้้างงาน
รายอืน (Other Direct Contractor) เช่่น ผู้้้ร้ับจ้้างก่่อสร้้างงานระบ็บ็ ใช่้อุป็ก่ร้ณ์การก่่อสร้้างของผู้้้ร้ับจ้้างหลัก่ต่ามหลัก
เกณฑ์์และวิธิ่ก่าร้ทุ่ผู้้้ร้ับจ้้างหลัก่ก่ำหนดได้ โดยเสั่ยค่าใช่้อุป็ก่ร้ณ์ของผู้้้ร้ับจ้้างหลักให้แก่่ผู้้้ร้ับจ้้างหลักในอัต่ร้าพอสมควร
สััญญาแบบแบ่งสั่วนในประเทศไทย รวมที่ังสััญญาฉับับนีจ้ึงเป็็นออกเป็็น 6 สั่วน ดังน่
1. สั่วนทุ่ 1 ข้อต่ก่ลง (Article of Agreement)
2. สั่วนทุ่ 2 เงือนไขทุัวไป็ (General Conditions)
3. สั่วนทุ่ 3 เงือนไขเฉพาะ (Particular Conditions)
4. สั่วนทุ่ 4 ข้อม้ลของสััญญา (Contract Data)
5. สั่วนทุ่ 5 ต่ารางหน้าทุ่ในการ้ป็ร้ะสานงาน (Coordination Table)
6. สั่วนทุ่ 6 บ็ัญช่่เอก่สัาร้ทุ้ายสััญญา (List of Contract Documents)
เง่อนไขที่่เป็็นมาตรฐาน
นอก่จ้าก่ร้้ป็แบ็บ็ของสััญญาทุ่เป็็นมาต่ร้ฐานทุัวไปแล้ว เงือนไขทุ่เข่ยนในสััญญาก่็ต่้องเป็็นมาต่ร้ฐานด้วย เงือนไขทุ่
เร้่ยก่ว่าเป็็นเงือนไขมาต่ร้ฐานทุ่สำคัญๆ ป็ร้ะกอบ็ด้วย
1. เงือนไขทุ่ม่เนือหาครอบคลุม
2. ข้อความเป็็นธิร้ร้มต่่อค้่สััญญาทุังฝ่่ายผู้้้ว่าจ้้างและผู้้้ร้ับจ้้าง
3. ม่สัภาพิ่บ็ังคับ็ทุ่เหมาะสม
4. ข้อความและเนือหาช่ัดเจน ไม่กำกวม
5. ม่ก่าร้บ็ร้ิหารความเสั่ยงทุ่ด่ และ
6. ม่วิธิ่ก่าร้ร้ะงับ็ข้อพิ่ิพาทุทุ่รวดเร้็ว
เง่อนไขที่่มีเน่อหาครอบคลุม
สััญญาฉบ็ับ็น่เป็็นสััญญาทุ่ใช่้สััญญามาต่ร้ฐานทุังในและต่่างป็ร้ะเทศเป็็นต่้นแบ็บ็ ป็ร้ะกอบ็ก่ับแนวทางป็ฏิบ็ัต่ิ
ก่ฎีหมาย แนวคำพิ่ิพาก่ษีา และหลัก่วิชาการ้บ็ร้ิหารงานก่่อสร้้างในป็ร้ะเทศ มาใช่้ในการยก่ร้่างเนือหาของสััญญาฉบ็ับ็น่
จ้้งม่ความครอบคลุมในทำนองเด่ยวก่ันก่ับสััญญาของต่่างป็ร้ะเทศและในป็ร้ะเทศ นอก่จ้าก่น่สััญญาต่่างป็ร้ะเทศบางฉบ็ับ
ม่เงือนไขบางอย่าง บ็างฉบ็ับไม่ม่ สััญญาฉบ็ับ็น่ก่็เข่ยนให้ม่ทุังหมด เช่่น สััญญาต่่างป็ร้ะเทศบางฉบ็ับ็ม่ก่าร้ทุำวิศวก่ร้ร้ม
คุณค่า (Value Engineering) บ็างฉบ็ับไม่ม่ สััญญาฉบ็ับ็น่ก่็ม่เงือนไขในการ้ทุำวิศวก่ร้ร้มคุณค่าด้วย สััญญาต่่างป็ร้ะเทศ
บางฉบ็ับ็ม่ก่ารให้ค่าตอบแทนพิ่ิเศษี (Bonus) บ็างฉบ็ับไม่ม่ สััญญาฉบ็ับ็น่ก่็กำหนดให้ม่ค่าตอบแทนพิ่ิเศษีด้วย เพิ่ร้าะ
ฉะนัน เงือนไขในสััญญาฉบ็ับ็น่ จ้้งม่เนือหาทุ่ครอบคลุมมาก่ทุ่สัุดเทุ่าทุ่จะคาดหมายได้ว่าสััญญาในลัก่ษีณะน่ควร้จ้ะม่
7
