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Legislazione
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Decreti Decreti Decreti

Superbonus 1 1 0%: La c hec klist
Superbonus 110%: La checklist

dei documenti per i condomini
dei documenti per i condomini

Nel Decreto Legge n. 77/2021 (Semplificazio-
ni-bis) abbiamo assistito a delle modifiche im-
portanti e, nelle ultime statistiche Enea inerenti
agli interventi di riqualificazione energetica, ab-
biamo chiarito chi ha beneficiato delle ultimissi-
me semplificazioni: i condomini.
In forma preliminare, i singoli condomini do-
vranno possedere:
• carta di identità e codice fiscale dei proprie-
tari
• titolo di proprietà, contratto di locazione re-
gistrato o di comodato registrato
• attestato di prestazione energetica dell’unità
immobiliare
• visura catastale

Successivamente un professionista con una abili-
tazione idonea al controllo, verificherà il pre-re-
quisito di accesso, la residenzialità dell’edificio:
• se la superficie dell’edificio dovesse avere
meno del 50% di unità immobiliari residen-
ziali, il superbonus 110% potrà essere utiliz-
zato solo dalle unità abitative.

• se la superficie dell’edificio dovesse avere più
del 50% di unità immobiliari residenziali, il
superbonus 110% potrà essere usato da tutti i
proprietari per gli interventi su parti comuni.

Prima dell’avvio dei lavori il Condominio do-
vrà deliberare in modo ufficiale l’approvazione
relativa agli interventi inerenti al superbonus
110%. DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA, TEC-
NICA E AGGIUNTIVA
L’Approvazione (come previsto all’art. 119, Nella documentazione amministrativa cosa è
comma 9-bis del D.L. n. 34/2020-Decreto Rilan- possibile inserire?
cio), può pervenire con un numero di voti in
grado di rappresentare la maggioranza degli • Ricevute fiscali, le fatture.
intervenuti e un terzo del valore del Condo-
minio. • Copia della ricevuta dei bonifici postali op-
pure bancari dove viene sottolineata la cau-
Altra documentazione da avere è la delibera sale del versamento, numero della fattura e
dell’assemblea congiuntamente alle tabelle mil- data, il codice fiscale di chi versa e il codice
lesimali di ripartizione delle spese. fiscale oppure partita IVA del soggetto di chi
riceve la somma.

18 Novembre/Dicembre 2021