Page 22 - Gennaio/Febbraio23

Sentenze/Giurisprudenza

E’ possibile montare condiziona-

tori sul terrazzo condominiale?

La conferma arriva dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 26680 del 24-11-2020. Nel caso in cui non
esistano i presupposti per rispettare le distanze legali, è possibile non rispettarle mantenendo comunque la
legittimità dell’impianto. Ecco i dettagli.

Spesso però ci si trova di fronte a problematiche in generale, consente a ciascun condomino di servir-
merito all’installazione del motore all’esterno della si della cosa comune, purché non ne alteri la desti-
propria abitazione, creando non poche diatribe tra nazione e non impedisca agli altri partecipanti di
gli inquilini dello stesso condominio. A differenza farne parimenti uso secondo il loro diritto.
del balcone “aggettante”, che sporge rispetto alla
facciata e appartiene in via esclusiva al proprieta- A tal fine, al singolo condomino è consentito ap-
rio della singola unità abitativa in quanto conside- portare alla cosa comune e a proprie spese le mo-
rato un “prolungamento” di quest’ultima (cfr. ex dificazioni del caso, per esempio nel caso specifi-
multis Cass., n. 7042/2020), nel caso di facciata o co si potrebbe allocare la pompa di calore in un
terrazza condominiale si tratta di beni comuni ai apposito armadio tecnico aerato/grigliato affinché
sensi dell’art. 1117 del codice civile. la macchia non possa essere manomessa da altri.

Detto questo è possibile l’installazione del condi- Quindi l’installazione del condizionatore sul ter-
zionatore sulla terrazza condominiale? razzo condominiale, non dovrà alterare il rappor-
to di equilibrio tra i condomini nel godimento
L’art. 1102 c.c., che si riferisce alla comunione in dell’oggetto della comunione, rischio l’installazio-

22