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I BONUS FISCALI EDILIZI 2025 PROGETTO GAS – www.progettogas.com

Entrando più nello specifico, vediamo una panoramica degli interventi sul tema bonus fiscali, in base
al testo definitivamente approvato (commi 54, 55 e 56 dell’art. 1 della Legge di bilancio 2025).

I COMMI 54-55-56-57

Il comma 54 dell'art. 1 modifica alcune disposizioni relative alle detrazioni fiscali previste per
interventi sugli edifici, con un focus specifico su:
• Recupero del patrimonio edilizio.

• Riqualificazione energetica degli edifici.

Modificando l’articolo 16-bis, comma 1, del TUIR, anticipa i termini della riduzione dal 36 al 30%
dell’aliquota di detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di
riqualificazione energetica degli edifici al 1° gennaio 2025.

Si prevede una riduzione delle aliquote di detrazione per l'Ecobonus, l'agevolazione fiscale destinata
agli interventi di efficientamento energetico degli edifici.

Attualmente, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2024, le detrazioni variano tra il 50% e il
65%, a seconda del tipo di intervento, mentre a partire dal 1° gennaio 2025, le nuove aliquote
saranno:

• 50% per le spese sostenute nel 2025 relative all'abitazione principale.

• 36% per le spese sostenute nel 2025 per immobili diversi dall'abitazione principale.
• 36% per le spese sostenute nel 2026 e 2027 per l'abitazione principale.
• 30% per le spese sostenute nel 2026 e 2027 per immobili diversi dall'abitazione principale.

Il comma 55 prevede invece la detrazione anche per le spese documentate sostenute negli anni

2025, 2026 e 2027, ad esclusione delle spese per gli interventi di sostituzione degli impianti di
climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.

Con la definizione “caldaia unica” vengono escluse i modelli che oggi sono installate in

milioni di case, ossia quegli apparecchi alimentati esclusivamente a combustibili fossili, ma

saranno però agevolate le cosiddette “caldaie ibride”, cioè gli impianti che uniscono una

caldaia a condensazione con una pompa di calore, che vengono controllate da una centralina
unica e funzionano in modo combinato. Oggi questa tecnologia, più costosa, ha dei numeri
molto più piccoli ma ha registrato un forte utilizzo soprattutto nell’ambito del Superbonus.

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