Page 130 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 130
ฎีกา InTrend
ทำาสัญญาซื้อขายที่ดินมือเปล่าแต่ไม่มีการส่งมอบที่ดิน
จะเรียกค่าที่ดินที่วางไว้คืนได้หรือไม่
ด้วยเหตุท่สัญญ�ซ้อข�ยตกเป็นโมฆะและไม่ได้มีก�รส่งมอบก�รครอบครอง
ี
ื
ี
่
ท่ดินให้น�งเพ็ญด้วย แต่น�งเพ็ญได้ชำ�ระค�ท่ดินไปแล้ว 400,000 บ�ท น�งบัว
ี
ี
จึงไม่มีสิทธิท่จะเก็บเงินท่น�งเพ็ญชำ�ระเป็นค�ท่ดินไว้ได้ ต�มกฎหม�ยจึงต้องคืน
ี
่
ี
เงินดังกล่�วให้แก่น�งเพ็ญไปในฐ�นที่เป็นล�ภมิควรได้
จ�กบทเรียนในเรื่องนี้คงพอสรุปได้สั้น ๆ ว่� ก�รทำ�สัญญ�ซื้อข�ยที่ดิน
มือเปล�ท่ไม่มีก�รจดทะเบียนต่อพนักง�นเจ�หน�ท่ย่อมตกเป็นโมฆะ ห�กไม่ม ี
้
ี
้
่
ี
้
ี
ู
ี
ี
ก�รส่งมอบก�รครอบครอง ผ้ข�ยท่รับเงินต�มสัญญ�ไปย่อมมีหน�ท่ท่จะต้อง
130
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
