Page 90 - ฎีกา In Trend สาระความรู้จากคำพิพากษาศาลฎีกา
P. 90
ฎีกา InTrend
ผู้ครอบครองปรปักษ์ที่ดินกับผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด
ใครมีสิทธิดีกว่ากัน
น�งกลอยได้ซื้อที่ดินผืนหนึ่งจ�กน�ยศักดิ์ แต่เนื่องจ�กที่ดินดัง
ู
ี
่
ู
กล�วติดจำ�นองหน้เงินก้รวมอย่กับท่ดินแปลงอื่นจึงไม่ส�ม�รถนำ�ม�โอนท�ง
ี
ทะเบียนให้น�งกลอยได้ แต่น�งกลอยก็ได้ย้�ยเข้�ไปอยู่อ�ศัยในที่ดินดังกล่�ว
ม�กว่� 20 ปี ในระหว่�งนั้นปร�กฏว่�หนี้เงินกู้มีก�รผิดนัดชำ�ระหนี้จนเป็นเหตุ
ี
ี
ี
้
ให้ธน�ค�รเจ�หน้ยึดท่ดินท่จดทะเบียนจำ�นองไว้ทุกแปลงม�ข�ยทอดตล�ด
เพื่อบังคับชำ�ระหนี้ต�มคำ�พิพ�กษ� น�งศรีได้ประมูลซื้อที่ดินแปลงเดียวกับที่
น�งกลอยอยู่อ�ศัยได้จ�กก�รข�ยทอดตล�ดของกรมบังคับคดี ต่อม�น�งศรี
ได้ข�ยที่ดินแปลงดังกล่�วให้แก่น�งส�ย น�งส�ยจึงได้ม�ฟ้องขับไล่น�งกลอย
ออกจ�กที่ดิน น�งกลอยไม่ยอมออกโดยอ้�งว่�ตนเองได้กรรมสิทธิในที่ดินแปลง
ดังกล่�วเนื่องจ�กครอบครองโดยสงบและเปิดเผยเป็นเวล�เกินกว่� 10 ปี
ี
ั
ั
สถ�นก�รณ์ของน�งกลอยน้นมีปัญห�ม�ต้งแต่ตอนท่ซ้อท่ดิน
ื
ี
แปลงที่มีปัญห� แต่ไม่ได้มีก�รจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินกับพนักง�น
90
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
