Page 93 - ฎีกา In Trend สาระความรู้จากคำพิพากษาศาลฎีกา
P. 93
ฎีกา InTrend
ผู้ครอบครองปรปักษ์ที่ดินกับผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด
ใครมีสิทธิดีกว่ากัน
ย่อมได้รับคว�มคุ้มครองในลักษณะเดียวกัน ผลจึงทำ�ให้แม้จะปร�กฏข้อเท็จ
ี
้
ิ
่
ิ
์
่
ิ
้
ี
จรงว�คว�มจรงแลวน�งกลอยจะได้กรรมสทธิในทดินแปลงนไปด้วยก�ร
ครอบครองปรปักษ์แล้วก็ต�ม แต่สิทธิของน�งกลอยดังกล่�วก็ไม่อ�จใช้ยัน
ต่อน�งส�ยได้ น�งส�ยจึงมีสิทธิขับไล่น�งกลอยออกจ�กที่ดินแปลงนี้ได้
ี
ื
่
ื
บทเรียนของเร่องน้คงมีได้ว�ห�กมีก�รซ้อข�ยท่ดินกันก็ต้อง
ี
ิ
ั
ี
์
้
ท�ก�รจดทะเบยนเปลยนแปลงกรรมสทธิกนให้เรยบรอยมฉะนนอ�จท�ให้
ำ
ี
ั
ำ
ิ
้
่
ี
สัญญ�ซื้อข�ยเป็นโมฆะไปได้ และแม้จะครอบครองจนได้กรรมสิทธิ์โดยก�ร
ครอบครองปรปักษ์ แต่หากมีผู้ที่ซื้อทรัพย์นั้นไปโดยสุจริตจากการขายทอด
ตลาดตามคำาสั่งศาล ผู้ที่ซื้อทรัพย์จากกรณีดังกล่าวจะได้รับความคุ้มครอง
์
ิ
่
ิ
ั
ั
ไมเสยสทธิในทรพย์น้นไปแมภายหลงจะมปญหาวาความจรงทรัพยอาจไมใช ่
่
ี
้
ี
ั
่
ั
กรรมสิทธิ์ของลูกหนี้จริง ๆ ก็ตาม
(คำ�พิพ�กษ�ศ�ลฎีก�ที่ 3021/2562)
93
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
