Page 23 - Ebahan Ajar Manajemen Aset Oleh Jandry P. Z. Ratu Kadja, SE.,M.Si

a. Penyusunan kondisi yang disyaratkan atas suatu aset relatif
terhadap kebutuhan pemberian pelayanan dan nilai dari
aset tersebut (kriteria hendaknya mencakup keterkaitannya
dengan keamanan dan kesehatan publik, kemudahan
dan keramahan lingkungan);

b. Pemeriksaan aset dan membandingkan kondisinya
dengan kondisi yang dipersyaratkan;

c. Perencanaan kondisi aset di masa mendatang.
Pada dasarnya, penilaian terhadap kondisi aset dapat
memberikan input yang bermanfaat bagi kepatuhan
terhadap peraturan dan perencanaan pemeliharaan aset.
Ditambahkan dari handout penilaian aset (Sugiama,

2012) secara umum kondisi fisik dilakukan dengan
mengidentifikasi dari luas tanah dan bangunan,
peruntukan, kepemilikan, jumlah lantai, hingga mengenai

kebijakan pengelola.

2. Fungsionalitas
Fungsionalitas aset menurut Hariyono (2007:66)
merupakan ukuran efektivitas dari suatu aset dalam
mendukung aktivitas yang akan dilakukan. Untuk

memantau dan menilai fungsionalitas aset, entitas harus
menenentukan:
a. Peranan yang dimainkan aset dalam pencapaian hasil
melalui pemberian pelayanan; dan
b. Karakter fungsional yang disyaratkan dari suatu aset untuk

mendukung aktivitas tertentu (persyaratan fungsional
yang dibuat bagi aset-aset yang dibangun).
-19 -