Page 22 - Quart de Rond Mars

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actualitÉ
le marChé immoBilier reCule un peu au QuéBeC en 2015
Si les mises en chantier diminueront de près de 1 % durant la prochaine année dans la province, le marché immobilier retrouvera une meilleure santé en 2016 avec une augmentation de 4 %, grâce à « une relance graduelle de la croissance économique du Québec », estime la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
La SCHL prévoit la mise en chantier de 38 500 logements en 2015, comparativement à 38 810 en 2014. Ce chiffre grimpe à 40 100 en 2016.
En 2015, 12 700 maisons individuelles devraient être mises en chantier, une progression de 13,1% comparativement à 2014. En 2016, 12 700 maisons verront le jour, selon l’organisme, une hausse de 7,9 %.
Du côté des logements collectifs, la SCHL envisage un recul de 6,5 % cette année, puis une augmentation de 2,3 % en 2016.
Sur le marché de la revente, 72 600 transactions auront lieu cette année, une augmentation de 2,7%. En 2016, 73 400 reventes immobilières devraient être effectuées, un bond de 1,1 % ajoute l’organisme. Du côté du prix moyen, ce dernier s’établira à 270 800 $ en 2015, et 276 000 $ en 2016, soit des augmentations de 1,9 % dans les deux cas.
Perspective du marché de l’habitation
2010 2011 2012 2013 2014 2015* 2016*
* Prévision
le canada sensiblement danPserlsapmecêtmive dsiutumaatriochné de l’habitation
Le scénario de la SCHL est sensiblement le même pour l’ensemble du Canada. « Le nombre de mises en chantier d’habitations devrait baisser d’un pourcent en 2015 compa- rativement à 2014, les reventes devraient être inchangées et le prix moyen devrait augmenter légèrement, soit de 1,5 % », prévient l’organisme.
Ainsi entre 154 000 et 201 000 mises en chantier auront lieu au pays en 2015 et entre 148 000 et 203 000 en 2016.
2010 2011 2012 2013 2014 2015* 2016*
* Prévision
La SCHL est d’avis qu’il devrait y avoir entre 425 000 et 504 000 reventes cette année et entre 410 000 et 505 000 en 2016.
Le prix moyen se situera entre 384 000 $ et 428 000 $ en 2015 et entre 388 000 $ et 438 000 $ en 2016, soit des augmenta- tions respectives de 1,5 et 1,6 %.
la banque nationale ne s’inquiète pas
«Nous avons une lecture complètement différente du marché. Il n’y a rien à s’inquiéter dans le marché immobilier du Québec », a indiqué Louis Vachon, président et chef de la direction de la Banque Nationale en réaction aux différents reportages et diagnostics sur le sujet.
La BNC s’attend plutôt à un atterrissage en douceur du marché immobilier au Canada et estime que le phénomène est déjà en cours au Québec.
« Les prix d’achat dans les régions de Montréal et de Québec sont essentiellement inchangés depuis presque trois ans. Dans certains marchés locaux plus actifs, nous voyons un rétablissement de l’équilibre entre l’offre et la demande », d’ajouter M. Vachon en conférence téléphonique avec les médias.
22 | QUART DE ROND | MARS 2015
Perspective du marché de l’habitation
189 930 193 950
51 363 48 387
214 827
47 367 37 758
187 923 189 329 187 400
38 810 38 500
185 100
40 100
189 930 193 950
51 363 48 387
214 827
47 367 37 758
187 923 189 329 187 400
38 810 38 500
185 100
40 100
2010 2011 2012 2013 2014 2015* 2016*
* Prévision
Les prévisions ponctuelles établissent ce nombre à 184 700 unités pour l’année en cours et 185 100 pour la prochaine.
Perspective du marché de l’habitation