Page 46 - Manual auxiliarde conserje
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Esta es una de las labores de custodia; la otra corresponde al cuidado
de los bienes que forman parte del edificio, vale decir de las áreas o
materiales comunes que conforman el inmueble. Las labores de limpieza, y
tenencia de llaves del edificio (parte de la custodia), son tareas y
responsabilidades tácitas dentro del rango de actividades que debe realizar.
Es básico que un/a conserje ha de encargarse de mantener la limpieza
y el cuidado de las zonas comunes. En el caso de que la comunidad cuenta
con personal dedicado exclusivamente a la limpieza de estas, la figura de
conserje limitará su labor al cuidado y vigilancia del perfecto estado del
edificio.
También será necesario que la persona en cuestión tenga unas
nociones básicas de mantenimiento en cuanto a temas de luz, electricidad,
agua, etc. Para vigilar también por el correcto funcionamiento de las
instalaciones comunitarias.
Si la comunidad de vecinos posee jardín, este también entrará dentro
de la jurisdicción del/la conserje. Bien desde el cuidado de este en su totalidad
hasta la coordinación en los casos en los que haya personal dedicado a la
jardinería.
El/la conserje es un/a trabajador/a, como cualquier persona, que
mantiene una relación de dependencia con su patrono (fincas urbanas o
comunidades de propietarios), representado en este caso por la Junta de
Gobierno quien representa a los/as propietarios/as (patronos naturales u
originales). En el caso de que se contrate un Administrador/a o empresa
administradora, esta condición debe mantenerse. El/la Conserje podrá recibir
instrucciones del Administrador/a o empresa administradora, acerca de la
realización de sus actividades, y podrá mantener relaciones armónicas con
esta figura nombrada por los/as propietarios/as, pero en caso de conflictos,
incremento salarial, despido, renuncia u otra circunstancia, la intervención
debe ser directamente de la Junta de Condominio, como representante de
los/as propietarios/as (lo anterior no es taxativo, sino enunciativo).
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