Page 50 - Manual auxiliarde conserje
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2.2. MANTENIMIENTO
• Encendido, apagado y mantenimiento de los servicios de calefacción y
agua caliente central, salvo que la propiedad los tenga contratados con
un tercero.
• Atención de la centralita telefónica, si no hubiera telefonista, y de los
ascensores y montacargas que existan en la finca, así como de cuantos
motores se utilicen para los servicios comunes.
• Sustitución de tubos fluorescentes, lámparas y pequeños arreglos de
mantenimiento que no requieran de personal especializado para su
realización.
• Engrase y comprobación de las puertas de paso (portales, acceso al
garaje y aquellas estancias comunes de uso frecuente).
• Control de los cuartos contadores y motores y de las entradas de energía
eléctrica, así como de la conducción general de agua, bajantes y
sumideros receptores de aguas fluviales en las terrazas, azoteas, patios,
etc., de acceso por servicios comunales y que no entrañen peligrosidad,
• Control de alarmas del sistema de gases, y sistema contra incendios.
• Control de los cuartos de grupos de presión.
• Comprobación del buen funcionamiento de los ascensores.
• Control de cuartos de calderas, si la comunidad las tuviera, incluyendo
en ello el encendido, apagado, control del gasoil, etc.)
• Poner urgentemente en conocimiento de la propiedad o administración
y de la empresa conservadora cuantas anomalías o averías se observen
en el funcionamiento de los correspondientes aparatos, suspendiendo el
servicio afectado, bajo su responsabilidad, si pudiere haber peligro en
su utilización.
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