Page 65 - 11309土地仲介成功學Ⅱ-讓你從開發商視角俯視投資效益評估的奧秘-電子書版

③地下層面積(免計入面積：防空避難設備、裝卸、停車空間、電梯樓

梯間、機電設備…，得免計入「容積總樓地板面積」。

④停車空間面積：每輛停車空間得換算成最大40㎡之樓地板面積。

適用對象：⑴大樓一樓店鋪兼停車空間(室內停車)

⑵透天一樓店鋪(或住家)兼停車空間(室內停車)

⑶一樓外牆透空式空間(新加坡式)

⑷法定空地設停車空間

⑤陽台面積

⑥梯廳面積

⑦『地上機電』面積：機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之

機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室面積

及管理委員會使用空間面積等空間。

⑧裝卸空間

⑨獎勵面積：開放空間、都市更新、危老條例、大眾捷運聯合開發、

容積移轉、綠建築、公益設施….

※全台容積移轉法規輯要