Page 138 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 138
ĐŽŵŵŽŶ ŵŝƐĐŽŶĐĞƉƟŽŶ ŚĞƌĞ͕ ŚŽǁĞǀĞƌ͕ ŝƐ ƚŚĂƚ ƚŚŝƐ ŝƐ ƚŚĞ ƚĂdž ƚŚĞLJ ƉĂLJ͘ /ƚ ŝƐ
ŶŽƚ͘ /ƚ ŵĞƌĞůLJ ďĞĐŽŵĞƐ ƚĂdžĂďůĞ ŝŶĐŽŵĞ ŽŶ ǁŚŝĐŚ :ŽŚŶ ĂŶĚ DĂƌLJ ǁŽƵůĚ ƉĂLJ
ƚĂdž ;ũƵƐƚ ĂƐ ƚŚĞLJ ƉĂLJ ƚĂdž ŽŶ ƚŚĞŝƌ ĨŽƌƚŶŝŐŚƚůLJ ƐĂůĂƌŝĞƐͿ͘
džĂŵƉůĞ͗
>Ğƚ͛Ɛ ƐĂLJ :ŽŚŶ͛Ɛ ŝŶĐŽŵĞ ĨŽƌ ƚŚĞ ĮŶĂŶĐŝĂů LJĞĂƌ ŝŶ ǁŚŝĐŚ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁĂƐ
ƐŽůĚ ǁĂƐ ΨϭϬϬ͕ϬϬϬ͘ ƐƐƵŵŝŶŐ :ŽŚŶ͛Ɛ ƚĂdž ƌĂƚĞ ŝƐ ϯϬй͕ :ŽŚŶ͛Ɛ ƚĂdž ƉĂLJĂďůĞ ŽŶ
ΨϭϬϬ͕ϬϬϬ ǁŽƵůĚ ďĞ ΨϯϬ͕ϬϬϬ͘ KĨ ĐŽƵƌƐĞ͕ ĂƐ :ŽŚŶ ŝƐ ĂŶ ĞŵƉůŽLJĞĞ͕ ƚŚĞ ƚĂdž ŝƐ
ƚĂŬĞŶ ŽƵƚ ĚƵƌŝŶŐ ƚŚĞ LJĞĂƌ ĨƌŽŵ ŚŝƐ ƉĂLJƐůŝƉ͘
dŚŝƐ LJĞĂƌ͕ ŚŽǁĞǀĞƌ͕ :ŽŚŶ ŚĂƐ Ă ĐĂƉŝƚĂů ŐĂŝŶ ŽĨ Ψϭϳ͕ϲϱϬ͘ dŚŝƐ ŐĞƚƐ ĂĚĚĞĚ ƚŽ
:ŽŚŶ͛Ɛ ƚĂdžĂďůĞ ŝŶĐŽŵĞ ƐŽ ƚŚĂƚ ŚŝƐ ƚĂdžĂďůĞ ŝŶĐŽŵĞ ŝƐ ŶŽǁ Ψϭϭϳ͕ϲϱϬ͘ /Ĩ :ŽŚŶ͛Ɛ
ƚĂdž ƌĂƚĞ ƌĞŵĂŝŶƐ ϯϬй͕ ƚŚĞŶ ŚŝƐ ƚĂdž ďŝůů ǁŽƵůĚ ŶŽǁ ďĞ Ψϯϱ͕Ϯϵϱ ʹ ĂŶ ŝŶĐƌĞĂƐĞ
ŽĨ Ψϱ͕Ϯϵϱ͘
Hot Tip͗ /ƚ͛Ɛ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ƚŽ ŬĞĞƉ ŝŶ ŵŝŶĚ ƚŚĞ ƉŽƚĞŶƟĂů ĨŽƌ 'd ǁŚĞŶ
selling an investment property. I have seen clients sell an investment
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂŶĚ ƵƐĞ Ăůů ŽĨ ƚŚĞ ƐƵƌƉůƵƐ ĨƵŶĚƐ ƚŽ ƉƵƌĐŚĂƐĞ Ă ŶĞǁ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕
ŶĞŐůĞĐƟŶŐ ƚŽ ůĞĂǀĞ ƐƵĸĐŝĞŶƚ ĨƵŶĚƐ ĨƌŽŵ ƚŚĞ ƉƌŽĮƚ ƚŽ ƉĂLJ ƚŚĞ
ĂĚĚŝƟŽŶĂů ƚĂdž ďŝůů͘
džĞŵƉƟŽŶƐ
dŚĞƌĞ ŝƐ ĂŶ ĞdžĞŵƉƟŽŶ ŽŶ 'd ŝĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁĂƐ Ă ƉƌŝŶĐŝƉĂů ƉůĂĐĞ ŽĨ
ƌĞƐŝĚĞŶĐĞ͖ ƚŚĞƌĞ ĂƌĞ ƐĞǀĞƌĂů ŐƵŝĚĞůŝŶĞƐ ƚŚĂƚ ĚĞƚĞƌŵŝŶĞ ǁŚĞƚŚĞƌ Žƌ ŶŽƚ LJŽƵƌ
ĐŝƌĐƵŵƐƚĂŶĐĞƐ ǁŝůů ĂůůŽǁ LJŽƵƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŽ Įƚ ŝŶƚŽ ƚŚŝƐ ĐĂƚĞŐŽƌLJ͘ /Ĩ LJŽƵ ŚĂǀĞŶ͛ƚ
ƉŚLJƐŝĐĂůůLJ ůŝǀĞĚ ŝŶ ƚŚĞ ĚǁĞůůŝŶŐ ĨŽƌ ƚŚĞ ĞŶƟƌĞ ƟŵĞ LJŽƵ ŚĂǀĞ ŽǁŶĞĚ ŝƚ͕ LJŽƵƌ
ĞůŝŐŝďŝůŝƚLJ ĨŽƌ ŵĂŝŶ ƌĞƐŝĚĞŶĐĞ ĞdžĞŵƉƟŽŶ ǁŝůů ůĂƌŐĞůLJ ƌĞůLJ ŽŶ LJŽƵƌ ĂďŝůŝƚLJ ƚŽ
ƉƌŽǀĞ ƚŚŝŶŐƐ ůŝŬĞ ƚŚĞ ůĞŶŐƚŚ ŽĨ ƟŵĞ LJŽƵ ůŝǀĞĚ ƚŚĞƌĞ͕ ǁŚĞƌĞ LJŽƵ ŚĂǀĞ LJŽƵƌ ŵĂŝů
ĚĞůŝǀĞƌĞĚ͕ ĂŶĚ LJŽƵƌ ĞůĞĐƚŽƌĂů ƌŽůů ĂĚĚƌĞƐƐ͘
• DŽƐƚ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ƉƵƌĐŚĂƐĞĚ ƉƌŝŽƌ ƚŽ ƚŚĞ ŝŵƉůĞŵĞŶƚĂƟŽŶ ŽĨ 'd ŽŶ
21 September 1985 are exempt from CGT.
• /Ĩ LJŽƵ ŚĂǀĞ ĞdžƉĞƌŝĞŶĐĞĚ Ă ĐĂƉŝƚĂů ůŽƐƐ͕ 'd ĚŽĞƐŶ͛ƚ ĂƉƉůLJ͕ ĂŶĚ LJŽƵ ĐĂŶ
ĐĂƌƌLJ ƚŚŝƐ ůŽƐƐ ĨŽƌǁĂƌĚ ƚŽ ƵƐĞ ŝƚ ƚŽ ƌĞĚƵĐĞ ĐĂƉŝƚĂů ŐĂŝŶƐ ŝŶ ĨƵƚƵƌĞ LJĞĂƌƐ͘
dŚĞ ƚĞƌŵ ͚EĞƚ ĂƉŝƚĂů 'ĂŝŶ͛ ŝƐ ƚŚĞ ƚŽƚĂů ŽĨ Ăůů ĐĂƉŝƚĂů ŐĂŝŶƐ ĨŽƌ Ă ĮŶĂŶĐŝĂů LJĞĂƌ
ŵŝŶƵƐ ĂŶLJ ĐĂƉŝƚĂů ůŽƐƐĞƐ͕ ĂŶLJ ĐĂƉŝƚĂů ůŽƐƐĞƐ ĐĂƌƌŝĞĚ ĨŽƌǁĂƌĚ͕ 'd ĚŝƐĐŽƵŶƚƐ Žƌ
ƐŵĂůů ďƵƐŝŶĞƐƐ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶƐ͘ dŽ ĮŶĚ ŽƵƚ ŝĨ ĂŶLJ ŽĨ ƚŚĞƐĞ ĂƉƉůLJ ƚŽ LJŽƵƌ ƐŝƚƵĂƟŽŶ͕
ƐƉĞĂŬ ǁŝƚŚ LJŽƵƌ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ďƌŽŬĞƌ Žƌ ĮŶĂŶĐŝĂů ĂĚǀŝƐĞƌ͘
137
