Page 135 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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•  ZĂƚĞƐ͗ Ψϭϲϳ
                      •  DĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞ͗ ΨϱϬ
                      •  >ĞƫŶŐ ĂŐĞŶƚ͗ ΨϭϮϭ
                      •  Landlord’s iŶƐƵƌĂŶĐĞ ;ŝŶĐůƵĚŝŶŐ ďƵŝůĚŝŶŐͿ͗ ΨϭϬϴ
                      •  dŽƚĂů ĐŽƐƚƐ ŝŶĐůƵĚŝŶŐ ŝŶƚĞƌĞƐƚ͗ ΨϮ͕ϭϳϬ


                  dŚĞ ƌĞŶƚĂů ŝŶĐŽŵĞ ĨƌŽŵ ƚŚŝƐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁĂƐ ΨϯϱϬ Ă ǁĞĞŬ Žƌ Ψϭ͕ϱϭϳ Ă ŵŽŶƚŚ͘

                   Ɛ ƚŚĞ ƌĞŶƚ ŝƐ ůĞƐƐ ƚŚĂŶ ƚŚĞ ĐŽƐƚƐ͕ ƚŚŝƐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ƐĂŝĚ ƚŽ ďĞ ŶĞŐĂƟǀĞůLJ ŐĞĂƌĞĚ
                  ďLJ Ψϲϱϯ Ă ŵŽŶƚŚ Žƌ Ψϳ͕ϴϯϲ Ă LJĞĂƌ͘ Mark can therefore reduce his taxable
                  ŝŶĐŽŵĞ ďLJ ƚŚŝƐ ĂŵŽƵŶƚ͕ ƌĞƐƵůƟŶŐ ŝŶ ůĞƐƐ ƚĂdž ƉĂLJĂďůĞ ĂƐ ĨŽůůŽǁƐ͗

                  Mark’s ƐĂůĂƌLJ ŝƐ ΨϭϱϬ͕ϬϬϬ Ă LJĞĂƌ͘ dĂdž ƉĂLJĂďůĞ ŽŶ ƚŚŝƐ ŝƐ ĂďŽƵƚ ΨϰϮ͕ϵϵϳ Ă LJĞĂƌ͘

                   ŌĞƌ ƉƵƌĐŚĂƐŝŶŐ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ Mark makes a loss on the investment property
                  ŽĨ  Ψϳ͕ϴϯϲ  Ă  LJĞĂƌ͘  dŚŝƐ  ǁŽƌŬƐ  ƚŽ  ƌĞĚƵĐĞ  ŚŝƐ  ƚĂdžĂďůĞ  ŝŶĐŽŵĞ  ĚŽǁŶ  ĨƌŽŵ
                  ΨϭϱϬ͕ϬϬϬ ƚŽ ΨϭϰϮ͕ϭϲϰ͘ dĂdž ŽŶ ΨϭϰϮ͕ϭϲϰ ŝƐ ΨϰϬ͕Ϭϵϳ͕ ƌĞƐƵůƟŶŐ ŝŶ Ă ƐĂǀŝŶŐƐ ŝŶ
                  ƚĂdž ŽĨ ΨϮ͕ϵϬϬ Ă LJĞĂƌ͘

                  dŚĞƌĞĨŽƌĞ͕ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ ƐĂŝĚ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ƌĞĂů ĐŽƐƚ ƚŽ Mark to buy this investment
                  ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ Ψϰ͕ϵϯϲ Ă LJĞĂƌ Žƌ Ψϵϰ͘ϵϮ Ă ǁĞĞŬ͘


                   ŽŶƐŝĚĞƌ ŶŽǁ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŚĂƚ Mark ƉƵƌĐŚĂƐĞĚ ǁĂƐ Ă ĚƵƉůĞdž ǁŝƚŚ
                  ƌĞŶƚĂů ŝŶĐŽŵĞ ŽĨ ΨϲϱϬ Ă ǁĞĞŬͬΨϮ͕ϴϭϲ Ă ŵŽŶƚŚ͘ dŚĞ ĐŽƐƚƐ ůŝŬĞ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ĂŶĚ
                  ůĞƫŶŐ ĂŐĞŶƚ ĨĞĞƐ ǁŽƵůĚ ŐŽ ƵƉ ƐůŝŐŚƚůLJ͕ ƐŽ ůĞƚ͛Ɛ ƉƌĞƐƵŵĞ ƚŽƚĂů ĐŽƐƚƐ ĂƌĞ ŶŽǁ
                  ΨϮ͕ϰϰϭ Ă ŵŽŶƚŚ͘

                   Ɛ ƚŚĞ ƌĞŶƚ ŝƐ ŶŽǁ ŵŽƌĞ ƚŚĂŶ ƚŚĞ ĐŽƐƚƐ͕ ƚŚŝƐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ƐĂŝĚ ƚŽ ďĞ ƉŽƐŝƟǀĞůLJ
                  ŐĞĂƌĞĚ ďLJ Ψϯϳϱ Ă ŵŽŶƚŚͬΨϰ͕ϱϬϬ Ă LJĞĂƌ ĂƐ ŝƚ ŝƐ ŵĂŬŝŶŐ Ă ƉƌŽĮƚ͘


                  Mark has to add this to his taxable income. This results in his taxable income
                  ŶŽǁ ďĞŝŶŐ Ψϭϱϰ͕ϱϬϬ ǁŝƚŚ ƚĂdž ƉĂLJĂďůĞ ŽĨ Ψϰϰ͕ϲϲϮ͕ ĂŶ ŝŶĐƌĞĂƐĞ ŽĨ Ψϭ͕ϲϲϱ Ă
                  year.


                  dŚĞƌĞĨŽƌĞ͕ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ ƐĂŝĚ ƚŚĂƚ͕ ĂŌĞƌ ƚĂdž͕ ƚŚĞ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ŵĂŬŝŶŐ
                  Mark ΨϮ͕ϴϯϱ Ă LJĞĂƌ Žƌ Ψϱϰ͘ϱϬ Ă ǁĞĞŬ͘






              ^ŚŽƵůĚ / ďƵLJ Ă ƉŽƐŝƟǀĞ Žƌ ŶĞŐĂƟǀĞůLJ ŐĞĂƌĞĚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͍

              dŚĞ ĮƌƐƚ ƉƌŝŶĐŝƉůĞ ŚĞƌĞ ŝƐ ƚŽ ŶŽƚ ďĂƐĞ LJŽƵƌ ƉƵƌĐŚĂƐŝŶŐ ĚĞĐŝƐŝŽŶ ŽŶ ƚĂdž͘ tŚŝůĞ
              ŝƚ͛Ɛ ƐŽŵĞƚŚŝŶŐ ƚŽ ďĞ ĐŽŶƐŝĚĞƌĞĚ ǁŝƚŚ ĂŶLJ ƉƵƌĐŚĂƐĞ͕ ƵůƟŵĂƚĞůLJ ǁŚĂƚ LJŽƵ ǁĂŶƚ
              to do is buy a good investment that has a good business case.


              / ƐĞĞ ŵĂŶLJ ĐůŝĞŶƚƐ ǁŚŽ ƐƵŐŐĞƐƚ ƚŚĂƚ Ă ŶĞŐĂƟǀĞůLJ ŐĞĂƌĞĚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ƚŚĞ ŽŶůLJ
              ǁĂLJ ƚŽ ŐŽ ĂƐ ƚŚĞLJ ǁŝůů ƉĂLJ ůĞƐƐ ƚĂdž͘  ŶĚ͕ ŽĨ ĐŽƵƌƐĞ͕ ĞǀĞƌLJŽŶĞ ǁŽƵůĚ ůŝŬĞ ƚŽ ƉĂLJ
              less tax.





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